比房产证都重要的三张纸 丢后你得这么做!
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大家买房时最关注的的就是房产证问题，因为后期会牵扯到房屋的二次过户（买卖、继承等）。大家总觉得房产证上写谁的名字最为重要，于是只关心房产证，而将买房时的发票以及合同乱丢。但其实，这几张纸的重要性不比房产证要低！如果不慎丢失后，以下几种办法可以帮到你。
一、购房合同
购房合同是买卖房双方用以证明买卖协议的最主要依据，也是办理购房贷款的必备材料，还是卖家缴纳营业税、买家缴纳契税的重要依据，更是办理房产登记和交易手续的必备文件。在房屋预售登记前丢失购房合同，只需将原合同的其余几份做废，与开发商重新签订一份新的购房合同即可。
已做完预售登记、在办理银行贷款手续前丢失合同，则需要在报纸上刊登声明，将原合同作废。等待3个月的生效期，期满后拿着报纸到之前做预售登记的机关申请注销原合同，然后重新拟定新合同、签约、重做预售登记。
连银行按揭贷款手续都办完后，购房者丢了合同，除了需要办理上述声明外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的购房合同放在银行作为质押。
二、购房发票
此发票是购房者买房已付款的重要凭证之一，极其关键，办理产权证、缴纳契税和提取住房公积金时都需出示。除了买房办证时要用，未来想要将房子卖出时，还要用到当初这张购房发票。
如果不慎丢失，可能会影响之后的产权办理、落户等问题。
如果丢失的是首付款发票，不用太担心，在房屋交付后购房者会收到房屋全款发票，有全款发票依然可以顺利办理上述各种手续。
如果丢失了全款发票，就得请开票方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、发票金额、编码等信息；或者由发票开具方提供发票的存根或几张联复印件，找到主观税务机关审核后，作为合法有效凭证使用。添加购房专家微信“goufang02”。房产咨询有问必答！
三、契税发票
此发票由地方税务机关开具，是房屋原价值核定的重要凭证，也是购房缴税情况的重要记录证明。在后续卖二手房，缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用到原契税发票；办理房屋过户手续时要用到新任房主购房后缴纳契税的发票。添加购房专家微信“goufang02”。房产咨询有问必答！
契税发票一旦丢失不能补开，只能由购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件。加盖了公章的复印件具有与契税票原件同等的法律效力。
所以大家在买房时一定不能只关注房产证问题，这三张纸一旦丢失，后期麻烦事儿还是挺多的。下面给大家介绍一个位于京西的纯洋房项目—华萃西山
华萃西山项目位于门头沟区永定镇，是目前门头沟区不多的限竞房项目。距离地铁S1号线始发站石厂站仅700米，公共交通很方便。自驾的话可以走阜石路、莲石路这两条城市快速路，全程没有红绿灯，可以快速的到达西四环。值得一提的是西长安延线即将于今年10月前后实现通车，到时出行会更加方便。
项目目前在售的产品为洋房＋叠拼。其中洋房为4—8层，面积为85平米—128平米的3居-4居，总价435万/套起。
户型点评：85平米的三居。户型方正，南北通透，全明格局，采光和通风性有保证。主卧做成了套间，私密性也没问题。U型厨房的设计，利用起来也会比较方便。而且在85平的面积，南向面宽做到了7.1米。舒适度肯定没问题。
总结
作为门头沟区不多的限竞房项目。华萃西山的优势还是很大的。而且户型方面做的也比较良心。紧邻S1号线使得它与城区的距离变得更近。项目目前还有叠拼产品在售，面积为135平米—220平米。总价700万起。
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