家住高层需谨慎!临铁洋房才是优选

焦点北京新房 2019-07-31 9赞

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现如今很多项目都是高层甚至超高层产品，许多购房人在买房时也会选择高层，因为高层的视野好，而且不用担心虫蚊的骚扰，采光也可以有保证。但其实高层也是存在一些问题的。今儿就给大家说说高层产品中存在的可能发生的一些问题，供大家参考。

一、电梯问题不能忽视

选择高楼层时，对电梯的依赖度会很高。所以电梯的安全非常重要。如今，电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况。所以，在选择高层产品时，一定要问清小区电梯的品牌以及是哪个机构进行维护的。此外，还要了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。还有就是要了解该小区的梯户比，这将直接影响你未来的居住体验，如果每天回家还要为挤电梯而烦恼，就比较尴尬了。

二、高层水压可能会比较低

在用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，尤其洗澡、做饭时比较会影响家庭用水。所以在买房时，也要问问有没有加压设施。这个也是需要注意的。

三、高层的小区物业更为重要

物业的问题属于老生常谈的问题了，入住后的舒适度，以及小区环境都直接与物业挂钩。而高层住宅的物业会更为重要。因为在居住高楼层房屋时，如果出现火灾或者电梯故障后，物业的措施的时效性会很重要。能否及时应对出现的问题是一个好物业的评判标准。所以，好的物业会在平时管理中，加大对电梯以及消防栓的维护确认。好的物业会让你的居住更为安心。

四、城市消防云梯可到达的高度是多少

一般的消防云梯只能达到50多米的高度，换算成楼层来讲大概15层左右。100米以上的云梯是非常少见的，虽然说发生火灾的情况非常少，但毕竟从自身生命的角度来看，未雨绸缪还是很有必要的。所以在挑选楼层时，一定要考虑到消防云梯的高度来进行选择。

五、一定要确定有无避难层

在高楼层产品中一旦发生灾难，会有专门的避难层供业主安全逃生。避难层是指高层建筑中用作消防避难的楼层。一般超过100米的建筑都会设立，供人们安全逃生。

六、高层产品的小区业主素质也尤为重要

虽然说买房选择不了邻居，但整体小区的人文素质也非常重要。最近高空抛物砸伤人的新闻比比皆是，所以如果小区邻居的素质不好的话，没准哪天走着走着一个花瓶就掉下来了。想想都非常有阴影。而且，小区的电梯除了日常维护，也和业主是否爱护有关。因此，买房时，小区的人群素质不可忽视。添加微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。

所以，在选择购买高层时，上面所说的问题一定不能忽视。如果一个小区以上各个方面都不能做到。那么，这样的小区都别提什么采光好，视野好了。都不能让人安心居住，何谈居住的舒适了？

其实除了高层，洋房这一产品也逐渐进入到购房人的眼前，洋房社区不论是绿化还是容积率都会做的比较好，就是单价会稍微贵点。所以，如果您是对生活品质有追求的人，还是建议考虑洋房产品，下面就给大家推荐一个位于京西的纯洋房社区—华萃西山。添加微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。

华萃西山项目位于门头沟区永定镇，距离S1号线石门站仅700米。目前S1号线在金安桥站可以与6号线西延进行换乘。未来苹果园交通枢纽建设完成后，S1号线可以在苹果园站换成地铁1号线。自驾的话，可以走阜石路、莲石路，全程没有红绿灯，可以快速的到达西四环。值得一提的是，长安街西沿线将于今年十一通车，未来出行会更加方便。