购房陷阱防坑指南!别让“热销”蒙蔽你的双眼

2019年初的房地产市场可以说很火爆，橡树澜湾、海淀“三杰”的开盘现场均人满为患，有的甚至为了一套房源大打出手。但买房毕竟是大事儿，而且是一个非常复杂的交易行为，稍有不慎就会掉到各种陷阱里了。下面给大家分享几个常见的购房陷阱，让大家买房路上少走弯路。

一、配套陷阱

现在的购房人群在挑选房子时，也会把配套作为考量依据。例如有的看重学区，有的则看重医疗级商业配套。但因购买的是期房，有的配套还在规划中，而不是已经落地建好的。很多开发商就会钻一些小空子，在广告中把一些还未确定的规划写入其中，误导购房者。因此，在购买周边配套都在规划中的项目时，购房人要更加擦亮眼睛，不要盲目听信开发商承诺的配套，因为这些都不是他们负责建设的。对于开发商介绍的一些规划配套，可以自己去规划局网站上查一下是否属实，是否已经落地开始建设，而不是遥遥无期。

二、精装修陷阱

现在精装修项目在房地产市场中已经非常常见了。不少购房者觉得开发商集中装省心。但一定不要被样板间的美好迷了眼。因为开发商为了将房子卖好，样板间的装修就相当于门面，一定会装的非常奢华。最终在交房时，让许多购房者特别失落。这种情况下，在看样板间时，一定要关注“此处非交房标准”这几个字，一般开发商会把这些字都放在一些不起眼的地方，在观看样板间时一定要注意看，是不是你的交房标准。而且在签购房合同时，要注意看他的装修协议，是否与样板间的装修品牌一致。

三、不要盲目追寻特价房

每逢过节，有的项目会推出“特价房源”来吸引购房者。但从房价来看，这些特价房确实便宜，但自己想想，便宜也是有原因的。比如户型可能不太好、位置比较偏，采光不好等因素。所以购房者在考虑特价房时，一定要看房间的位置、户型、采光多方面。如果觉得都可以接受，那么特价房还是性价比很高的。

四、热销场面假象

有的开发商为了制造楼盘火热现场促进购房人成交，会花钱雇人来项目刻意制造购房热潮，有的购房人一看到售楼处人山人海的景象就慌了神，就很容易交了定金。这类情况一定要冷静，结合项目与自己的需求，看看是否真的是自己满意的房子，不要被现场火爆的情况左右你的决定。当然这里给大家提供个方法，可以连续几天都去现场看看，如果每天都异常火爆，那么可能这个项目确实被大家认可。但也要结合你自身的需求，看看是否满足。

通过以上的分享，大家在购房时一定要擦亮双眼，结合自身需求去挑选真正适合自己的小家。下面给大家介绍个名企开发的临铁洋房项目—华萃西山

华萃西山项目位于距离S1号线始发站石厂站700米，目前S1号线在金安桥站可以与6号线西延进行换乘。未来苹果园交通枢纽建设完成后，S1号线可以在苹果园站换成地铁1号线。自驾方面，可以驾车由阜石路、莲石路进入城区，全程没有红绿灯，可以快速的到达西四环、西五环。值得一提的是长安街西沿线预计今年通车，未来出行会更加方便。

配套方面，项目一路之隔是隆泰与电建打造的15万平米商业综合体，建设完成后日常购物非常方便。同时目前三公里内可以到达物美、365plus等商业配套满足日常生活所需。而且距离项目三站地铁的龙湖长安天街也将投入使用，未来的商业氛围还是很充足的。同时项目距离人大附小京西校区约1公里。

户型点评：128平米四室两卫设计，户型很方正没有什么浪费。南北通透，全明格局的设计也保证了采光。主卧做成套间，私密性很好。北向两间卧室离客卫也不远，家里有老人的话也比较方便。U型厨房的设计非常好利用。而且户内很多都是非承重墙设计，购房者可以根据自己的需求进行设计分割，更加随心随意。这样的户型在限竞房市场中也非常少见，很不错。

总结

华萃西山项目是由山西建投、金地、电建三大品牌开发商联合打造的。大开发商值得信赖。而且距离地铁S1号线始发站石厂站仅700米，出行很方便。配套方面规划中的配套目前有的已经建好预计明年投入使用，所以不用担心被忽悠。户型来说整体项目户型内部都有很多非承重墙设计，设计起来也很方便。据了解，今年项目会推出叠拼产品，感兴趣的小伙伴记得关注！

详情请致电：400-032-4608 转 385813。