在北京手握500万可以买到什么?

在2018年以前，如果你手里有500万，可能在北京买不到什么像样的房子，最多就付一个首付，还要面对高额的房贷，让许多购房者望而却步。但随着2018年限竞房的入市，让许多刚需朋友有了新的选择，500万全款置业北京也将不再是奢求。下面让我们看看究竟500万的房款，在北京可以买到什么样的房子。

如果你想入住到城六区，甚至四环旁，那不得不提的就是石景山限竞房三兄弟——远洋五里春秋、先进万科翡翠山晓、绿城西府海棠这三个项目以及开盘的位于丰台区的橡树澜湾项目。

石景山的三个项目价格、位置、配套都相差不多。都在石景山区的五里坨区域。五里坨目前商业配套还不是很完善，只有一些便民超市、餐厅、药店等基础生活配套，但也可以满足日常所需。同时项目5公里范围还有喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等，基本满足商业需求。距离最近的地铁金安桥站大概4公里，目前主要依靠公交车，然后再转乘地铁。

再来看看这三个项目：远洋五里春秋和绿城西府海棠目前90平总价415万起，先进万科翡翠山晓目前90平总价450万起。

远洋五里春秋

户型点评:90平三室两卫设计，这样的户型比较少见，一般都是一卫的设计，如此设计更加人性化，可以保证主人的私密性，但两卫的设计也会牺牲其他空间的面积，这点就看各位的取舍了。值得一提的是项目的户型是日本大师亲自操刀设计的，储藏空间强大，可以使得空间的利用率更高，居住起来更方便。

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绿城西府海棠

户型点评：90平三室两厅一卫的设计，南北通透、全明格局。厨房不大，但U型的设计可以使利用率更高，餐厅挨着厨房，利用起来更加方便。整体来说户型设计比较合理，没有什么浪费面积。

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先进万科翡翠山晓

户型点评：90平米三室两厅一卫，万科比较典型的户型。南北通透，功能区全明，没有什么浪费面积，主卧还有一个飘窗，没事可以坐在飘窗上看看书，喝喝茶，也比较写意。

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丰台的限竞房项目—橡树澜湾

橡树澜湾位于北京市丰台区西四环莲石东路与鲁谷东大街交叉口南900米，距离最近的地铁站14号线大瓦窑站约3公里，需要乘坐公交到达。项目周边商业配套还算不错，周边成熟的二手房社区比较多，所以社区底商就可以满足日常生活所需。5公里左右还有石景山万达，五棵松-华熙LIVE等，购物还是很方便的。项目均价54378元/平，90平总价470万左右。

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经过上面的介绍，可以看到500万的价格就可以入住到城六区了，但牺牲的就是交通方面了，距离地铁站都有一定距离，步行的话比较困难。如果对于通勤比较看重的话，可以看看下面这个项目，目前门头沟区不多的限竞房项目——华萃西山。

一提到门头沟，大家的初印象就是远。但是随着S1号线的开通，长安街西沿线即将通车这些利好。也逐渐拉近了门头沟区与北京市区的距离。华萃西山项目距离S1号线始发站石厂站700米，这个距离就比较舒服了，步行刚刚好，也不用担心离地铁站太近人很多。

华萃西山不仅仅临铁，周边的配套也还可以。距离人大附小京西校区1公里。三公里内可以到达物美、365PLUS购物中心等商业配套，可以满足日常生活所需。同时距离地铁3站地的龙湖长安天街也将投入使用。项目一路之隔就是隆泰与电建打造的15万平米商业综合体，商业氛围还是很充足的。项目目前均价51205元/平米，95平总价486万左右。值得一提的是华萃西山容积率仅1.05，这样的低密社区居住起来会非常舒适！

户型点评：95平米三室两厅两卫，南北通透，户型方正。南向7.3面宽加全明格局的设计，采光肯定没的说。北向卧室离客卫也不是很远，家里有老人的话也很方便。总体来说，没有什么硬伤，居住起来也比较舒适。

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总结

现如今限竞房井喷的时代，500万的预算也可以买到心仪的房子了。但买房子毕竟是人生的一件大事儿，要结合自身买房的需求，进行综合考虑。区位、通勤，都很重要。要根据自己的实际需求，侧重选择。