刚需看过来!首付43万入手17号线旁新房
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未来科学城规划一直被很多人关注，近日，昌平区政府发布了未来科学城规划的相关信息，未来科学城的规划面积已由10平方公里扩大至170.6平方公里，面积增加16倍，未来的发展值得期待，越来越多的人选择在这里置业。
未来科学城鸟瞰图
说起这个版块的房子，有个项目不得不提，那就是——绿地慧谷中心。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
绿地慧谷中心是昌平区共有产权房，位于北七家未来科技城南区，由绿地远洋在2014年1月拿地，项目总占地4.7万㎡，建筑面积近18万㎡，绿地率32%，建筑密度37%，计划分四期建设。小区规划方面，总体规划中58%规划为办公，10.8%规划为商业，30%规划为住宅，住宅约有420套共有产权房。看到这如果你还没什么特别的感觉，那就继续往下看。项目价格很吸引人，均价19000元/㎡，如果你稍微关注一下昌平的房价就会知道，目前在售的新房价格在5万-6万左右，下文会详细介绍。户型方面，以75-105平方米两居和三居为主，户型图未出。这么算下来，总价142万起，首套首付43万左右，对于刚需人群来说很友好了。
价格：与周边新房价格相差3倍
焦点君整理了一份未来科学城版块的新房在售情况，大家可以看下：
纯商品房华润未来城市、未来公元、东方蓝海中心等新房基本都在6万上下，限竞房未来金茂府均价也卖到54187元/平，且目前在售的产品均以改善大户型为主，总价相对来说就更高。绿地慧谷中心均价1万9的价格，单价竟然不及周边新房价格的三分之一。举个例子，同样买104平房子，绿地慧谷中心总价大概198万，未来公元总价大概633万左右，总价竟相差435万，这么来看，价格优势就体现出来了。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
交通：紧邻地铁17号线 出行便利
可能有的朋友想说价格便宜，是不是周边交通不好，其实并不是这样。正在修建的地铁17号线就在项目周边设站，最近的一站是未来科学城南区站，大概500米左右的距离，日常出行方便。在这简单介绍下17号线，这条地铁线贯穿中心城南北方向，共有20座车站，换乘站9座，串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，是一条重要的地铁线路。路网方面，项目紧邻京承高速，驾车可从京承高速北七家桥出或沙峪出。
总结
不管是从价格还是地段来说，绿地慧谷中心都可圈可点，从所在的区位来看，未来科学城也是重点规划和建设的版块。目前项目已经拿到预售许可预告，处于待网申阶段，有资格的朋友可以关注下。
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