昌平限竞房大爆发!有没有未来实力来说话

昌平房产市场到底怎么了？昌平到底有没有未来！一波来自网友灵魂般的拷问敲击着我的心灵。但事实上去年入市的中海丽春湖墅温榆府、华润理想国、和悦华玺三个热门项目目前都在顺销中，新定案名的萬橡悦府、金辰府、未来金茂府即将入市，用仿佛用实力回应着质疑者，今天咱们就聊聊昌平房产这点事！

北七家区域

北七家的限房价项目价格亲民，这对有意向在北七家置业的刚需购房者来说，有着巨大的吸引力。

华润理想国与和悦华玺项目受“7090”政策限制，90平方米及以下小三居成为限价房项目的户型主打，已开盘的两个限价房项目一街之隔，周边交通、教育、医疗、商业配套资源基本一致选择只能看开发商在户型、得房率房屋设计细节上赢得购房者的青睐！

金辰府

金辰府销售均价不超过53000元/平方米，不配建保障房，项目规划建设18栋，没有释放户型信息，执行“90/70”政策，产品户型面积：89平三居、143平四居室，规划总户数1744户，主要购房群体以刚需为主。但项目没有公布销售价格，售楼处已经对外开放。

一、交通

项目可享地铁5号线、地铁17号线便利轨道交通，同时规划建设地铁31号线，将与地铁17号线未来科技城南站通站换乘。自驾方面：门前东西方向定泗路贯穿北部区域，连接北清路（未来规划成快速路，全程没有红绿灯）。

二、户型

户型点评

主力户型89平三居，项目规划推出1378多，一梯两户、两梯两户，房源充足可为购房者房源选择上提供多种选择，标准的眼镜户型，南北通透，卫生间干湿分离利于多人口居住。

三、商业配套

项目内部规划620㎡下沉式社区商业，未来可用作生活便民超市、健身场馆等。距离宝迪商业中心约900米，其中包括物美大卖场、宝迪酒店、呷哺呷哺、KTV等生活娱乐所需的场所。未来科学城建设大型商业中心，所以说生活配套需求方面购房者是可以放心的。

三个项目从价格上来看主要客户群体面向刚需一族，北七家属于成熟板块，三个项目周边的医疗、教育、商业都比较成熟，从位置来说金辰府项目更有优势，距离未来科学城区域更近，可享受其发展过程中带来的利好！

未来科学城板块

未来金茂府一期C18地块共规划18栋楼全部是7-9层的洋房，精装交付，容积率1.5，待售面积分别是120、145、160平三居-四居，共计800余套。

周边配套

未来科学城内规划了地铁17号线，作为贯通南北的大动脉，连接科学城、望京、国贸、亦庄等东部重要商业中心。此外，东西向的北清路规划为快速路、定泗路也有传言要拓宽，并未来将与机场辅线连接，到达机场更为便捷。

教育配套有北师大领办的幼儿园、小学和中学，以及首师大领办的幼小中一体化公立学校。未来科学城北区华润未来城市幼儿园。4月份未来科学城排名前列所幼儿园开园。北师大实验小学、北师大附中几个学校早都已开始招生。

沙河区域

中海丽春湖墅温榆府花园洋房+低密别墅构成园区，主力户型89平三居室，总价466万/套起、全装修交付，环境的舒适性和交通的便捷性，非常适合上班一族，或者是具有改善需求购房人群的优选。

朱辛庄区域

4月份朱辛庄两个限竞房地块新定案名萬橡悦府、萬橡華府，预计上半年将相继入市！项目位于京藏高速东侧，距离地铁8号线与昌平线交汇的朱辛庄站仅约300米，优越的区位条件，为项目提供了交通优势与发展潜力。

橡悦府项目限均价54197元/㎡ ，较高销售单价不得超过56907元/平方米，社区由南北两个地块组成，规划25栋7-18层的一梯两户小高层产品，共2310户。

萬橡华府项目社区涵盖住宅、写字楼、商业等，其中包括小米的办公类配套，户型面积为80-139平二-四居，总价在434-750万/套之间。

对比附近领秀慧谷项目5.8万的价格，而且是毛坯交房来说，是很有优势的！

北侧7公里左右的中海丽春湖墅在售，距沙河地铁站约600米，目前主推约88平三居洋房，总价约466万/套起。从位置来说，萬橡两兄弟跟有优势。

华润的两个限竞房项目对比周边新房优势较大，是刚需上车的好机会

总结

城六区新房供应逐渐减少，18-19年供应的住宅地块大多集中在5环以外，其价格相对较低更适合刚需置业者入手。再说买房子就是用来居住的，如果周边配套、交通不足以支撑其日常生活工作，还要租房增加花费不是明智之选，昌平对比其他同环线区域的配套、交通、区域发展来说都很成熟， 感兴趣的购房者可以多多关注，不要对昌平爱搭不理 明天可能让你高攀不起！了解更多项目信息，欢迎拨打下方卡片电话详细了解！