五环新房每平低至2万9!瀛海共产房将入市
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2020年土地供应的开篇，着实让开发商疯狂了一把，截止目前，北京今年土地供应了20宗，其中2宗限竞房，2宗共有产权房，16宗不限价商品房。可以看出今年限价地块数量正在减少，不过我们还需要看一下往年住宅用地的去化情况，目前北京共有产权房还有24宗地等待申购。
其中大兴瀛海共有产权地块较为特别，作为排名前列集体土地上建设共有产权房项目，瀛海集体建设用地于2019年9月12号被河南正商竞得。目前该板块还有两宗集体用地用于建设共有产权房，暂没有新的动静。
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河南正商成交的这宗瀛海地块还未定名，项目的设计方案已经对外公布，我们重点了解一下。
区域位置
项目位于大兴瀛海板块，具体位置在京台高速与黄亦路交叉口附近，周边新房项目较多，主要有首开龙湖天琅、中海寰宇时代、国瑞瑞福园等项目，居住氛围较为浓厚。
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项目周边轨交有地铁8号线瀛海站，不过从位置图上来看，相对还有些距离，不建议步行，可选乘其他代步工具。
项目共规划有10栋住宅楼，预计可以提供1096套房源，楼层为8-15层，小区内部配建一所三层幼儿园，从楼栋区位分布图来看，应该会分成南区和北区两部分。
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项目主力户型面积为87-89平米三居、115-119平米四居，含全装修单价在29000元/平，按照最小户型面积来算，总价252万即可入手三居。
总体来看这个户型面积没有太多优势可言，项目整体缺乏小户型，再加上如此大体量，首次去化估计不会太高。
而且与大兴的四季盛景园单价一样，不过区位上更有优势，此前该板块共产房的国瑞瑞福园同是该价格，距离瀛海站更近一些，剩下的房源已经面向东城售罄。
我们来看看里面设计较好的户型。
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A3户型为89平米三居设计，南北通透，主卧和客厅朝南向，整体较为方正，客厅带有阳台，比较推荐。
119平米为四居设计，双卧朝南，其中一间次卧带阳台，整体较为方正，入口有玄关，舒适度较高。
目前这个项目入市时间未定，不过今年应该有一定的希望，除了配套建幼儿园外，项目还配套建设1000平米社区级菜市场，健身房、图书馆、咖啡馆等，配套还是较为健全的。
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好了有关项目情况就为大家介绍这么多，共有产权房由于产权限制，小编还是建议您谨慎入手，除此之外还要关注您是否符合申购条件。
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