正商杏海苑今日正式网申 机会难得别错过
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就在9月大兴的三处共有产权有了新动静，首先是兴宏雅苑和国瑞瑞福园发布网申公告，那么紧跟就是位处于同一板块的正商杏海苑开启首轮网申，时间是从2020年10月9日开始到10月24日截止。
提到前两个，相信大家并不陌生，而且同样是大兴瀛海板块的国瑞瑞福园仅剩15套房源，小编估计这次申购完，项目应该全部销售一空了。这次买不到国瑞瑞福园的网友们也不要灰心， 正商杏海苑与国瑞瑞福园同样位处于瀛海板块，享受同样配套。
而且网申前夕从售楼处传来的图片来看，正商杏海苑的火爆程度丝毫不逊色市面在售的一些热门新房，地段好、价格低、产品更为人性化的设计都体现出项目更高的综合实力。
下面我们就着重研究一下项目的产品户型，给大家做些选房上的建议。
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社区共计1130户，10 栋住宅楼，规划为8-15层小高层产品，体量不小。分为南北两个地块，南地块规划为住宅及一层沿街商业，下沉式商业；北地块规划了住宅，幼儿园及下沉式商业。
北地块为1-5号楼，南地块为6到10号楼。
项目产品有79平米两居，89、108平米三居和119平米四居，六种户型设计，适合各个阶段的人群上车。
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从户型配比来看，三居户型为主力供应，两居有177套，占比较少，接下来我们来看一下各个户型设计及楼栋分布。
两居户型建筑面积约79.8平米，楼栋分布在1、2、3、6、7、8号楼，两梯四户，南北通透。客厅带有阳台，朝北向，明厨暗卫，卫生间能做到干湿分离。
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A2户型为三室两厅一卫设计，建筑面积约89.3平米。两梯四户，纯南向采光，楼栋分布在1、2、3、6、7、8号楼，这个户型全南向采光，冬暖夏凉。
A3户型为三室两厅一卫设计，建筑面积约89.9平米。楼栋分布在1、2、3、6、7、8号楼，采光南北通透，主卧和客厅朝南向，符合国人的生活习性，这个户型通透性更优。
点评：这几个户型楼栋分布相同，从采光角度来看，建议优先考虑1号楼，其次按照顺序是2、3、8、7、6号楼，高层视野、采光较好。
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C1户型为三室两厅一卫设计，建筑面积89.4平米，一梯两户南北通透，楼栋分布在4、5、9、10号楼 明厨暗卫，干湿分离，这个户型属于市面常见的小三居户型。
C2户型为三室两厅两卫，建筑面积约109.98平米，一梯两户南北通透，楼栋分布在4、5、9、10号楼。两个次卧朝西向，属于全明户型，两个卫生间适合多口之家。
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B1户型为四室两厅两卫，建筑面积约119.85平米，一梯两户南北通透，分布在9、10号楼。这个户型南向面宽10米，采光舒适，通风良好，入门带有玄关，私密性更强。
点评：C1、C2所在楼栋相同， 都分布在4、5、9、10号楼，其中9 、10号楼采光基本没有影响，4、5号楼属于小高层，喜欢偏低楼层的可以优先选择。B1户型分布在9、10号楼，两栋楼都可以从内向外进行选择。
写在最后
项目产品整体来说，十分方正而且还有多样化选择，值得注意的是项目自带新风系统，而且带有阳台，这是市面上很多限竞房做不到的。那么大家如果对这个项目感兴趣，网申阶段一定要抓住机会。
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