8号线临铁盘选房 正商杏海苑两居首付68万

大兴共产房正商杏海苑近日公布递补选房公告，从项目首次开盘选房来看，去化率近60%，在下半年的共产房项目中，除了海淀算是卖的不错的。共产房肯定是当下最刚需的人群去选择，那么这群人希望总价低的原则下，交通和周边的配套也是有需求的，毕竟上班族主要靠轨道交通出行，未来买房后医疗、教育也希望是都能解决的。这也是正商杏海苑去化率还不错的原因，下面给大家详细分析下这个项目。

项目交通

项目位于大兴区瀛海镇，距地铁8号线南段瀛海站约1500米，这个距离步行是完全没问题的，8号线是贯穿南北中轴的一条地铁线路，2021年年底全面贯通，贯通后与多条线路连接，从南往北交汇10号线、14号线、7号线、2号线、1号线、6号线、12号线、15号线、13号线、昌平线，跨越北京7个区，交通的便利性可想而知。另有S6号线（规划中），开通后可到达大兴国际机场、亦庄核心区、通州北京副中心及首都国际机场。（数据以开发商提供为准，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

项目介绍

通过首次公开选房，将于2021年1月16日在大兴区正商杏海苑接待中心进行补选选房，项目总计1130套房源仅剩466套，整个项目都是8-15层小高层产品，销售价格为29000元/平方米，全装修交付。社区分为南北两个地块，北地块为1-5号楼，南地块为6到10号楼。南地块规划为住宅及一层沿街商业，下沉式商业；北地块规划了住宅，幼儿园及下沉式商业。整个社区人车分流，社区规划机动车位1280个，车位配比为1:1.1。

项目户型

目前就所剩房源来看，79的两居和89的三居居多，也有少量的109和119的房源可选，小编建议大家至少选择89的三居房源，毕竟共产房以自身居住为主，未来很多年都不会出手，89的三居才能满足一步到位的需求。总价258万，首付不到80万，刚需族轻松上车，当然在能力允许的条件下，也可以选择更大的户型。

项目配套

除了小区自建幼儿园，周边也有多所优质中小学教育资源，诸如中国教科院大兴实验学校、亦庄人大附、北京小学亦庄分校等。另外距离南海子公园也非常近，休闲游玩都不错。

总结：低总价，个人产权占比70%，周边交通不错，未来配套资源也会越来越丰富，适合刚需族上车。