城区网申项目就这俩 360万上车首开锦鲤

焦点北京新房 2021-01-18 16赞
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城六区网申项目就这俩!总价360万上车临铁三居 最后三天倒计时

最近,北京楼市出了个新词,叫“豪宅共产化”。

大家都知道,共有产权房是给刚需准备的保障性住房,房子的一部分产权在政府那,买房人只需要支付自己那部分产权的费用就可以了。那么豪宅共有产权化又是怎么回事呢?

起因还是那两宗海淀树村的待出让地块,要知道,这种位置的地块,未来那绝对是妥妥的豪宅产品。但是地块在挂出的时候,官方出了份公告,让很多人成了丈二和尚,摸不着头脑。

公告说明:未来购房人要和政府共享房屋产权(同理也只需要支付自己那部分产权的费用就可以了),且5年内不能上市交易。好家伙,这不光是豪宅共有化了,而且5年内不能上市交易,连限竞房的特征也具备了,看来2021年,楼市要诞生一个全新的物种了。

不过该地块还没有出让,不延期的话将会在大年28那天正式拍卖,距离吃瓜群众的看戏时间还有段日子。当务之急,咱不妨关注一下眼前,目前北京能上车的共有产权房,有哪些选择呢?

据焦点君了解,目前有北京有两个共有产权房处在网申期中,全部位于城六区内!而且周边都有地铁!

朝阳 首开锦鲤

位置:东五环朝阳东坝板块。

均价:41000元/平,总价约308-361万/套。

户型:4栋楼,656套房源。主力户型88平三居,83平2.5居以及少量的75平两居。

个人产权占比:70%。

项目亮点:紧邻两大在建地铁站点,分别是3号线的东坝中街站(800米左右),12号线的东风站(1200米左右)。主力户型之一的83平2.5居南向面宽10米,估计会很抢手。

网申时间:2021年1月6日上午10:00至2021年1月21日上午10:00。

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石景山 首钢阳光里

位置:石景山区金安桥地铁站西北约800米。

均价:38000元/平,总价338万左右。

户型:5栋楼(其中一栋为开发商自持),共420套房源,全部为89平两居。

个人产权占比:70%。

项目亮点:距离金安桥地铁站约800米,一街之隔的为已经售罄的纯商品房中海寰宇天下,售价在6万3左右。

网申时间:2021年1月18日上午10:00至2021年2月1日下午17:00。

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小结

首开锦鲤是目前朝阳最后一个共产房,而首钢阳光里是目前石景山最后一个,两个项目也是城六区唯二处在申购期里的项目。对于刚需来说,价格和交通是影响买房的两大要素,而这两个项目在这方面都很有优势,希望有需求的朋友可以详细了解一下,以免错过低价上车城区的机会。

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