首开锦鲤即将网申 临铁小两居总价308万起

随着短暂的元旦假期结束，海淀的金隅凤栖家园和瑞泽家园也结束了选房工作，4366套房源均已售罄，焦点君不得不说，海淀的人群购买力着实厉害。

而从目前整体情况来看，海淀的共产房市场已经暂时拉下帷幕，购房者们如果准备上车这里的话，更多的给考虑限竞房和商品房哪个更符合您的档位需求。

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除了海淀以外，东城和西城在本区内也没有共产房推出，如果您恰巧户口或者社保在这里，同时又有想买共产房的打算的话，只能把目光看向一些放开城六区申购门槛的项目，不过，总的来说，这类项目多数位于远郊区，交通或多或少会有些不便利。说了这么多，最后来说说朝阳的共产房市场。

从上图中，可以清晰的看到，目前市场上有2个项目处于资格核验阶段，如果您已经参与了较早前的网申，那么接下来只需耐心等待，待资格核验通过后，根据自己的摇号顺序，挑选房源即可。

除了这波人外，还有一些人群是刚刚决定要上车，那么还有机会可选吗？答案是必然的，位于朝阳东坝乡驹子房的首开锦鲤，就是下一个目标。下面，焦点君就简单介绍下，为各位购房者上车做个铺垫。

从地理位置上来讲，首开锦鲤项目距离东五环约2公里，很是方便自驾人群出行，当然，对于地铁族来说，周边已经规划了地铁3号线东坝中街站，而且根据较新新闻，该条线路预计2023年完工，试想一下，未来您也可以说自己买了一个临铁楼盘。

至于配套，项目周边还是有不少成熟小区，底商方面自然不用多说，除此之外，在项目周围3公里范围内，还有几个比较著名的购物点，比方说金隅嘉品MALL、恒大城市广场等，而且据悉后期再东坝板块还有万达的建成，如此一来，生活方面的问题也算是得到解决了。

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再来说说项目规划，首开锦鲤整个项目总共11栋楼，其中住宅部分由4栋26-28层的高层组成，至于其他几栋楼，6号楼是幼儿园，5号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼基本都是3层的商业。

抛开幼儿园和商业咱们不谈，还是单说住宅部分，4栋住宅楼，预计提供656套房源，从户型方面来讲，主力户型约88平米三居；约83平米三居，另有少量约75平米两居，总价约308-361万元/套。

说道户型，就先来看看75平两居长什么样子吧。从户型图可以看出，整体布局还是很方正的，南北通透格局，在当今共产房小户型里面，算是一个亮点，餐厨客一体化设计给人一种简约的感觉，后期如果家里人不多，可以把餐厅和客厅规划下，让空间面积更加舒服。南北两侧各有一间卧室，让大家的生活也不受到打扰，不过，该户型卫生间是暗卫，焦点君需要和您说下。

接着看看83平的户型，此户型南向做成了4面宽格局，这个还是相当可以的，卫生间干湿分离设计，客厅带南向阳台，两间卧室均面朝南，未来不用争抢谁住主卧了，至于剩下的一个房间，虽然面积小了点，但是未来可以把它规划为孩子的书房，也是一个选择。

最后再说下88平三居，全明格局、南北通透，最重要的是其主卧飘窗设计，加上客厅的阳台。对于手头资金相对充裕的人群来说，可以考虑。

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文末总结：

说了这么多，大家最关心的还是什么时候网申？据小道消息，预计近期就会有网申公告发布，当然，具体时间咱们还是给已住建委发布的信息为准，此外，项目的售楼处已经开放，且有样板间可以参观，感兴趣的朋友们，不妨提前去参观下。

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