别慌 超低总价金茂北京国际社区还能捡漏
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就在上周三，也就是3月25日晚8点整，顺义金茂北京国际社区首期首次开盘，20分钟抢走814套，当天去化率达88%。
在这疫情期间，作为北京排名前列个开盘的新房，金茂北京国际社区当天开盘去化效果还是相当喜人的，也引起北京楼市不小的轰动。
想必有不少没提前上车的网友会问，还有机会捡漏吗？
当然，项目一共39栋楼3351套房源，大致分为三期开发，目前是一期的16栋楼1530套房源获得预售许可，如下图红框标注部分。3月25日当天仅开了其中的924套，当日选走814套，这么看来还是有不少上车机会的。
提到如何盘下这处京北网红盘，以及这处硬核新房背后有哪些爆红的卖点，焦点君再来从开发理念、内外配套、户型设计以及周边二手房价跟您说道说道。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
青年人的共享社区
金茂北京国际社区的设计理念是共享与年轻化，通过打造共享社区，让年轻人的生活更前卫。说到青年群体，项目将配有共享书房、共享游戏室、共享会客厅等资源的千平共享空间，注重年轻人生活的多元化需求。另外，还有房源户型，以70平小两居为主，总价低、品质好、有刚好满足需求，更深化了青年人的社区理念。因此，这个项目的主要目标客群就侧重于90后群体，工作几年攒个首付就能轻松上车。
社区内部配套够硬核
项目位于顺义北小营镇，周边外部配套尚在发展中，距离15号地铁有10公里的距离，未来有接驳班车，目前以自驾出行为主。不过，社区内部配套倒是值得一看。首期房源的北侧有艺术商业街，规划有超市、业主食堂，满足购物休闲的日常需求；右下方专属配套用地包含独立花园、体育公园、教育用地，方便将来业主的健身、休闲的需求，至于教育用地的详细规划和入学政策还需要耐心等等。
小户型有新设计
项目首期房源偏刚需，推出50平-89平一至三居，主力户型为70平两居，70平两居也是该项目户型中融入新设计元素较多的户型之一，而总价150万的50平一居更是吸睛，首套首付按普宅35%计算，仅需52.5万，上车门槛相当低。可惜的是，开盘当天一居就被抢光了，现在是70-89平两至三居在售，较低总价为190万。
70平两居是项目的主力户型，当然房源分布就占据了C位，均在首期地块的中间楼栋里，视野都不错，置业者可优先考虑6号楼、7号楼、10号楼、11号楼，靠近商业街的14和15号楼可做备选。
由于项目为带装修交房，提前了解一下户型格局和装修设计很有必要。入门均有玄关，私密性不错，但格局不同。B户型的卫生间带浴缸，这可不多见；开放式的厨房，不仅时尚，还增加了空间感，但直面次卧门，后期可能还要考虑油烟处理。B1户型的卫生间刚好在卧室之间，比较方便，封闭式的厨房也算中规中矩。
项目目前仅有70平B户型和89平C户型两处样板间，想了解更多户型信息，可以致电售楼处提前预约，去实地参观参观。
周边二手房
目前顺义区二手房均价3.8万/平，比金茂北京国际社区高出不少，距离金茂较近的要数水色时光，小区规模挺大，分为五个区，多是低层洋房或者别墅类产品，户型面积都不小，总价约在230万-1300万，而新金茂的总价在150万-300万，价格优势显而易见，而且产品风格也不一样，金茂更适合年轻人置业。
文末总结：金茂北京国际社区在年前就成为不少置业者重点关注对象，经过疫情洗礼，开盘去化率仍旧不错，如此看来，真是酒香不怕巷子深，好项目无论何时都仍然屹立不倒。后期还是金茂物业，服务品质有保障。想了解更多项目信息，可拨打下方售楼处电话咨询。
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