一周楼市盘点 奥森ONE开盘

转眼到了11月的最后一个周末，这周北京楼市都有哪些新消息呢？今天给大家盘一盘。

   一到年底，就是共产房集中发力的时候，本周不少共产房都有新进展。通州的国风尚城、通成家园、北投和苑都可以查询资格审核结果了，三个项目共提供房源3577套，审核通过申请家庭仅6071户。此外，大兴的正商杏海苑也发布公告，网申登记家庭共10590户，通过市级联审的网申登记家庭共9472户，和通州项目形成冰火两重天的现象，估计跟通州的限购政策有关系。（房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

再来看看摇号项目，门头沟的诺德彩园和顺义的中建十里湖光在本周进行了摇号，这两个项目都面向城六区无房家庭开放申购。其中诺德彩园紧邻地铁S1号线，相比其他的郊区共产房更有优势，单价3万，套型主要为约88㎡两居，71㎡一居，本次配售不少于572套（实际套数以选房公告公示为主），首付80万左右就能买一套临铁两居，比较适合想在京西置业的朋友，已经网申的朋友别轻易放弃。

此外，房山的世茂轩景颂已经拿到预售证，预计下个月中旬网申，产品有79-108平2-4居，均价2万9。从曝光的规划图看，户型产品设计还不错，至于会不会向城六区开放申购还不得而知，有资格的朋友可以关注一下。

    限竞房方面，昌平的网红盘奥森ONE终于要开盘了，该项目位于东小口版块，首次开售10栋楼，分别为2#、3#、4#，7#，8#，10#，11#，12#，14#，15#，共10栋楼，共计约1300多套房。产品有75-138的2-4居，还有少量五十多平小户型，首付120万起就能上车，想在京北置业的朋友别错过了。

简单说说选房攻略，西北角紧挨1号楼有个幼儿园，选择楼栋尽量选择小区中间部分的，确实安静很多，毕竟临街的车辆行人都会产生噪音，此外，景观和视野也更好一点。（房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

产品方面，大家可以看出来，138和125户型基本坐落在小区中间部分的楼栋，也是相对比较好的位置，89的户型几乎每栋楼都有，大家可以选择尽量不靠边的楼栋，其余75、58的小户型，基本都是靠边的位置了。

    最后说说纯商品房，石景山的长安九里加推了三期房源，户型有86-150的2-4居，均价7万2，这是最后一期房源了，关注的朋友可以去售楼处看看。

以上就是本周的楼市动态，希望对您有所帮助。（房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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