有望突破“双限”?马驹桥金悦郡入市倒计时

焦点北京新房 2020-07-22 8赞
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京南小户型新房将入市!87平三面宽还带双卫 限购有望放宽邻区或受益

如果说2019年是“限竞房大年”,那2020年一定是纯商品房的舞台。

2020年已拍出的地块中,限竞房仅有6宗,而纯商品房高达30宗。在这种情况下,还没入市的限竞房就成了凤毛麟角。

今天要给大家介绍的是一个位于马驹桥的新项目——金悦郡,原因有二:一方面,项目作为马驹桥板块第一个限竞房,还没有开盘,有意向的朋友仍可及时上车;另一方面,6月底,北京经济技术开发区建设局和北京规自委通州分局联合发布了一份公告,将马驹桥推上了风口浪尖。

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公告中说明,马驹桥和台湖部分地区的不动产管登记业务自7月6日起划到亦庄办理。政策有变动,楼市就难免会起风。

不少网友开始猜测,这是不是预示,在不远的将来,马驹桥和台湖地区有望从“双限购”变为“单限购”?

虽然目前只是猜测,但是说不准政策什么时候会变,如果您生活半径刚好在此范围内且有买房需求,不如早做功课,提前关注一下即将入市的金悦郡。

【区位】

项目位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧。城市展厅位于亦庄漫香林第六区8号楼金悦郡接待中心 。

【产品】

金悦郡规划了洋房、小高层产品,全部都是一梯两户、南北通透设计,预计2022年下半年带装修交付。户型有72㎡的两居,87㎡的小三居和118㎡的四居,其中72㎡和87㎡的是主力,产品区间总体来说对刚需十分友好。

项目87平小三居,分为两种户型,设计符合当前市场主流,十分吸睛。

87平C户型:该户型为当前十分受欢迎的三面宽设计。户型南北通透,南向面宽更是达到了9米4,采光和通气都没有问题;双卧和客厅都带有飘窗,主卧为套房设计,卫生间还是明卫,次卧还设计了一个小小的衣帽间;让人眼前一亮的是,厨房十分宽敞,宽度达到了4米1,对于喜爱烹饪的家庭主妇来说可以大展身手了。

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87平B户型:该户型南北通透,明厨明卫,主卧仍是套房设计且带有飘窗,不同的是,本次主卧带有衣帽间,主人生活更加方便。亮点为客厅带有270°的拐角飘窗,采光更优秀,视野也大大拓宽。

【价格】

从目前亦庄、台湖和马驹桥三地的房价来看,马驹桥最有优势。

台湖和亦庄都在5万以上,而马驹桥多年未出新房,今年有动静的也仅有一个共产房北投和苑,二手房价在3万5左右,如今久旱逢甘霖,迎来了商品房金悦郡,相信一部分有需求的购房人就等着收割这波韭菜了。

关于项目价格,政府限售均价45446元/㎡,最高销售价格不超过49990元/㎡。不过目前听说金悦郡入市价格会在4万左右,首期开盘可能还有惊喜,具体如何建议您电话详询售楼处,热线:400-032-4608 转 416679。

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【最后……】

另外,关于马驹桥的发展,焦点君想说,目前来看,“吃进马驹桥”已经是亦庄的拓展方向之一,除了亦庄本身发展需要更大的空间,更重要的是看中了位于马驹桥的北方最大的“内陆港和口岸经济区”,两个版块相辅相成,各取所需,相信马驹桥的发展会迎来质的变化,咱们拭目以待。

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