十大项目金九开盘 南城新房总价130万起
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金九银十转眼已开启，不少新盘项目蓄势待发……
回顾上半年开盘销售的项目，即便受到疫情影响，其中也不乏“乘风破浪”者，比如石景山的长安九里，长安云尚，通州的金融街武夷融御，海淀的西山锦绣府，还有昌平的萬橡悦府等等。
如今不少热盘的销售进度如今已接近尾声。对那些没及时上车，还在持钱观望的朋友来说，不管之前有没有看中的项目，接下来这10个预计9月开盘的项目，都值得您关注一下。
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从项目分布来看，9月开盘项目主要被大兴和通州承包，对于想在京南和东南部置业的朋友，可选较多，其中价格较具优势的是大兴采育的兴创住总如遇，项目为纯商品房，较小户型45平，总价130万/套起还带装修。
如果位置上对城区内比较有执念，位于城六区的中海天钻可以满足，不过项目走的是豪宅路线，够不够的上咱得掂量一下。另外新城熙红印虽然位于大兴，但是却是这些项目里不多一个位于四环-五环内的，重要的是，相比天钻，上车门槛低很多。
从业态来看，10个项目里纯商品房占据7席，限竞房仅有3个，其中两个还是临铁项目。这么看来，纯商品房占据大头的势头已越来越明显，对于限竞房的这趟“末班车”，不知您是否有上车意向。
下面挑了几个热门的，为大家介绍一下。
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通州台湖 明月听蘭
今年2月份，绿城在北京拿下了三宗住宅用地，一时风头极盛。而这三宗地，在9月开盘中全部榜上有名，分别是明月听蘭、和锦诚园和奥海明月，可见绿城的推盘速度还是很快的。
明月听蘭项目位于地铁次渠站北部700米，是一个临铁盘。
小区规划13-15层小高层，户型为96-138的三到四居，基本都能做到大面宽短进深，设计不错。不过需要注意的是，小区体量并不大，可售房源仅400多套，价格预计会在5万2-5万4之间。，而同区的限竞房城市之光东望和台湖金茂悦，单价在5万左右。
台湖的新房市场，近两年全部被限竞房和共有产权房承包，如今难得出了这么一个纯商品新房，对于刚改和改善的朋友来说是个好消息。
昌平东小口 奥海明月
北部新房一直较少，东小口的两个项目从面世开始就受到很大的关注，而奥海明月预计会比奥森one更早开盘。
奥海明月目前处于排卡阶段，需要5万元个人存款资格，而今日，项目样板间正式对外开放。
奥海明月分南北两个地块，南边为高层产品，北边为洋房产品，预计较高楼层在18-20层左右，户型为48- 140 平一至四居，总共14种户型，满足各个阶段的需求。其中89平的经典三居有高层和洋房两种产品，限售均价58858元/平。
交通方面，项目紧邻地铁13号B线（规划中）建材城东路站（该线路2022年底试运营），开通后4站可以抵达西二旗，3站可达望京西。对于北部通勤族来说十分友好。
中海天钻
今年，石景山古城新房迎来了爆发期。
目前还没开盘的有天玺、天钻、和玺，几个项目不仅名字有些雷同，产品也都是以改善为主。而较近焦点君打听到，中海天钻预计9月份就要开盘了，现在正在排卡中。
项目位于石景山长安街南侧，距1号线古城地铁站仅200米。产品有88-167的3-5居，预计均价7万8。
说起产品，中海在户型设计方面不愧是“一哥”。天钻的88平三居，虽然也是三面宽，但是和市面上的网红三居不同的是，客厅不是夹在主卧和次卧之间，而是进门走过餐厅就是客厅，主卧和次卧紧挨着，做到了动静分区，互不干扰。总体来说，户型很方正，浪费面积小，居住舒适度高。
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项目位于长安街沿线，紧挨地铁站，如今又有神户型加持，地段、产品都很出色，相信又会是一个热销项目。
较后
本次10个项目都是首次开盘，价格从100多万到上千万不等，刚需改善都覆盖，有意向的朋友可以到售楼处实地看一下。
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