本周末售楼处开放!金悦郡两居首付98万起
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较近北京新房动作频频，不少新房近期传来售楼处开放的消息，下面我们就来给大家重点介绍一下这些有动静的纯新房。
NO.1 金悦郡
点评：通州马驹桥限竞房，已下预售许可证，8月15开放正式售楼处，预计月底开盘。总价较低，比较适合刚需上车。
从地理位置来看，金悦郡位处于通州马驹桥板块内，目前该区域居住氛围浓厚，主要以次新房为主。公共交通，临近亦庄线的同济南路站，不过需要代步工具或者乘坐公交抵达地铁。
自驾出行较为方便，周围有南六环、京台高速、京沪高速多条自驾线路可做选择。
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那么金悦郡此次推出的产品以洋房和小高层为主，户型有72㎡两居、87㎡三居、和118㎡四居。按照政府限售均价45446元/㎡来算，较低总价约320万左右，不排除有普宅的可能。
值得注意的是，该项目所有楼栋产品均为一梯两户、南北通透设计，交房时间在2022年下半年带装修交付。
我们重点来看其87平米三居户型。
87平三居有两种户型设计，上面这个是市面上较受欢迎的三面宽设计，客厅面宽3.5米，主卧和次卧都朝南向，还带有两个卫生间，厨房与客厅形成对流风，通透性更好。
项目于8月15开放正式售楼处，预计月底开盘。感兴趣的网友可以关注。
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NO.2 亦庄橡树湾
点评：通州马驹桥纯商品房，8月15开放临时售楼处，项目户型涵盖面广，符合不同阶段人群需求。
从项目名字来，不少人可能会误以为项目在亦庄，但实际位于通州马驹桥板块内，配套情况与金悦郡基本相同，但两个项目的差别在于，这个新房属于纯商品房性质，目前价格还没有对外公布。
我们具体来了解一下产品，户型包括75-77平米两居，92平米三居以及120-138平米四居，据了解，项目绝大多数产品都是南北朝向，有少量的东西向房源，根据网上估量的单价在4万左右，未来不排除普宅的可能性。
我们具体来看一下92平米 网络版户型图设计。
92平米属于南北通透，主卧和客厅朝南，其中客厅面宽达到3.7米，采光更为舒适。带有两个卫生间，均为暗卫。
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项目于8月15开放临时售楼处，感兴趣的网友可以去现场了解具体情况。
NO.3 海淀幸福里
点评：海淀西北旺纯商品房，8月15号开放售楼处，预计2020年下半年开盘。
说到海淀，一般纯商品房基本都是改善大盘或者是豪宅产品，限竞房入市基本都是靠抢才能买到一套好房源，海淀幸福里位处于西北旺板块，基本可以称为换工作无需搬家的地方，周边教育、商业和医疗资源扎堆。
我们具体来看看产品有哪些，项目规划了南北两个地块，总高8-15层，2梯2户，户型产品有98㎡-198㎡-130㎡三至四居，共计1700余套，具体价格待定。
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目前项目户型图还未对外释放，不过项目也于本周六开放售楼处，感兴趣的网友可以实地进行了解。
写在较后
目前北京新房市场，大部分还是以限竞房为主，不过纯商品房也已经加快了入市的脚步，大家可以参考限竞房与纯商品房的区域差异，来选择适合自己的新房。
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