限竞房新面孔 通州限竞房金悦郡入市倒计时

从上周五到本周一，短短2个工作日，住建委连发7个预售许可预告，除去理想新苑此次获批的是车位以外，其余6个均为住宅产品，这里面有不少项目是首次入市，也有不少是二次加推，比例也是各占一半。至于具体是哪些？今天，焦点君就和您聊一聊。

先说下二次加推的项目，包括海淀的大苑海淀府、通州的通州万国城MOMA以及大兴的兴创荣墅，三个项目都是纯商品房，所售的面积也都是大户型，比方说，大苑海淀府主力户型为170-263平米，通州万国城MOMA此次加推的2号楼，面积为170-177平米，兴创荣墅最小房源更是240平米起步。如此多的大户型加推，让很多改善族朋友们多了新的选择。

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除了二次加推的，还有3个首次入市的，其中两个位于丰台，它们分别是北京金茂府二期和中海甲叁號院。从地理位置来说，一个词概括，优越。无论您选择公交、地铁，还是自驾，都没毛病，不过两者也有些许差异，从户型上来说，金茂府二期还有一些小户型产品，而中海甲叁號院基本都为大户型，至于如何选择，就要看各位的需求了。

当然，焦点君也要提醒您下，由于这两个项目同样是纯商品房，价格也会贵些，虽说目前具体价格待定，不过据焦点君了解，预计售价在10万以上。您可要有一定的心理准备。

或许看到这里，您会觉得，这些项目都是商品房，自己的荷包不足以上车，难道就没有价格优势明显的项目要入市吗？答案是有的，通州的金悦郡就是其中一员。

金悦郡位于通州马驹桥，项目规划了31栋楼，其中1#—16#在此次获批范围内，可以说入市的体量还是不小的。再来说说项目详细信息，整体规划了小高层和洋房两种，对于舒适度有要求的人群，可以好好挑选一番。

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再来说说户型，项目产品从72平米两居到113平米四居，均为一梯两户、南北通透设计，其中三居更是现在的主流三面宽设计，至于上啥样，请看下方户型图。

此户型主卧为套房设计，配备独立卫生间，不仅如此，就连南向次卧也配备了独立的衣帽间，这在目前市场还是很难得的。餐厨客一体化设计，极大地提高了空间利用率。当然，有心人士也发现了，该户型建面为87平米，对于手头资金紧张，但受情况影响，必须买三居的人群来说，节省了资金。

除了三居户型以外，焦点君还想说说它的两居。

乍一看，和市场上诸多两居类似，但细看您会发现这些不同，南侧的客厅和主卧均配有飘窗外，北侧的次卧空间也大了许多，未来居住感会得到提升，当然，焦点君也要提醒您，该户型的卫生间为暗卫，如果您对这里有要求的话，可要注意了。

说了这么多，估计想入手的朋友们会问了，项目价格多少啊？有没有售楼处啊？这个焦点君也给给您打探了，项目为限竞房，政府限售均价为45446元/平米，不过首期价格有优惠，预计在4万左右。至于售楼处，目前已经开放，有需求的朋友们，可以点击下方小程序，联系下吧。

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