单价5字头 帅府潞苑全明两居即将开售

焦点北京新房 2020-12-23 13赞
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单价5字头!核心区旁全明两居即将开售!同区新挂地块每平贵9000

近日,焦点君收到消息,通州限竞房帅府潞苑预计这周六就要开盘了。

作为通州永顺第二个限竞房,项目与禹洲朗廷湾相距几百米,前者从开盘至今,去化结果并不乐观,那么帅府潞苑本次又会带来什么样的结果呢?

项目位于中国民兵武器装备陈列馆西侧200米,临近小中河,靠近运河商务核心区。算是通州目前还没入市的纯新房中,距离中心城区较近的一个。

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项目共11栋楼,全部是6-10层的洋房和小高层,规划556户,户型包括89㎡两居,130㎡、150㎡、160㎡四居,目前各户型已有样板间,感兴趣的朋友可以前往售楼处实地体验一下。本次开盘为8、9、10、11号楼,户型是89-130平,预计22年带装修交付。

价格方面,项目限售均价52508元/平,较高销售单价不超过55133元/平,相邻的禹洲朗廷湾住建委签约价格为49000左右,新房首次开盘会推出优惠,首期的价格往往较有优势,详情还以售楼处公布为准。

本次开售的89平户型,和市面上普遍的89平三居有所不同,该户型为两居,相比三居各个空间要显得宽敞不少,而且还是全明,两居还是三居的选择,还要从自身实际情况出发。

说起周边配套,目前没有地铁是硬伤,但是D1/D2线将规划(范庄)地铁站,位于项目西北侧500米左右,预计2025年开通。

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(新限竞房地块位置)

说完了帅府潞苑,再来看看同区还没入市的其他新房。

目前帅府潞苑是通州不多一个还没开盘的限竞房。不过就在本月,根据规自委网站信息显示,通州梨园挂了一宗限竞房地块,限售均价61000,较高销售单价不超过67000,距离较近的八通线九棵树站大约有1.5公里,该宗地块遵循7090限制,也就是说套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上,明年年初就会迎来土拍。

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除了限竞房,距离帅府潞苑较近的还没开盘的纯商品房是石榴春和景明,项目可以说是近两年通州挂地中位置较好的了,位于运河商务区西侧,目前已经有售楼处。

不过项目产品定位是改善,户型为148㎡、175㎡、225㎡大平层,从网上曝光的户型图来看,全部为三面宽,四面宽设计,而且大面宽短进深,整体通透,参考核心区7万左右的房价,春和景明的上车门槛不会低。

以上就是通州区接下来待入市的项目和待土拍的地块,刚需改善都有,有意向的朋友可提前咨询售楼处。

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