房山又一纯新盘面市 主推改善洋房产品

焦点北京新房 2021-06-01 8赞
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房山又有新项目面市啦。

自房山线北延开通后,房山地区的居民进入城区更加便利,不仅可以换乘9号线,还可以在首经贸站换乘10号线,出行的选择更加多样性,因此也吸引了很多刚需族在这个区域置业。最近,该区域内又有一个纯新盘面市,叫金地璟宸,今儿来跟大家分享一些项目的新消息。

位置

金地璟宸位于房山良乡拱辰板块,属于房山的老城区,这个版块有点类似于门头沟的老城区、大兴的黄村,生活配套比较完善。不管是老牌的华冠购物中心、家乐福,还是新建的大型商业龙湖北京房山天街等,应有尽有,满足日常生活需求。焦点君之前去过房山天街,一到周六日来逛街的人真是不少,各大常见的品牌都有,吃饭买买买全都能搞定。

交通方面,周边有一些公交线路,距离房山线地铁站略微有点距离,自驾可以走京港澳高速进入城区,整体较为方便。

周边二手房新房情况

由于项目所在的良乡版块发展的比较早,周边二手房不少,比较有代表性的蓝爵公馆,目前挂牌均价3万3,不过都是大户型产品;而距离较近的有中海京西里,目前基本已经售罄,是限竞房项目,均价4万/平;此外,在售新房有中建京西印玥,目前在售均价4万3,73-106平在售。金地璟宸是纯商品房项目,价格待定,购房者可以参考一下周边房源情况。

户型

小区规划为洋房社区,居住舒适度还是挺高的。主推改善产品,户型有97平三居、116平三居、132平四居、149平四居。相比二手房,新房的一个重要优势就是户型设计更加符合当代人群需求,更新迭代的很快。目前,户型图已经对外公布,我们来看下:

解析:97平三居双卫设计,客厅面宽3.85米,采光面充足;主卧套房设计,且设计了洗衣间的位置,解决了洗衣机该放哪的难题。厨房为U型厨房设计,餐厅正对厨房,便于端菜端饭,动线合理。这个户型适合四口之家或者老人给带孩子的家庭居住。

解析:116平三居,更加宽敞,转角客厅是亮点,这种设计在目前的市场上并不多,使得室内的采光更加充足。主卧依然是套房设计,保证主人私密性。

解析:132平四居双卫设计,三面宽朝南,显得很大气;厨房、餐厅、客厅一体化,通透性更好。

总结

目前房山区域内以刚需小户型为主,吸引首套置业的刚需朋友,而金地璟宸做出差异化,推出改善产品,周边生活配套比较完善,个人觉得,比较适合本地想置换的朋友,或者是丰台等地想改善的人群,相比城区还是有价格优势。样板间近期即将对外开放,感兴趣的朋友可以前去了解。

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