房山又一纯新盘面市 主推改善洋房产品

自房山线北延开通后，房山地区的居民进入城区更加便利，不仅可以换乘9号线，还可以在首经贸站换乘10号线，出行的选择更加多样性，因此也吸引了很多刚需族在这个区域置业。最近，该区域内又有一个纯新盘面市，叫金地璟宸，今儿来跟大家分享一些项目的新消息。

位置

金地璟宸位于房山良乡拱辰板块，属于房山的老城区，这个版块有点类似于门头沟的老城区、大兴的黄村，生活配套比较完善。不管是老牌的华冠购物中心、家乐福，还是新建的大型商业龙湖北京房山天街等，应有尽有，满足日常生活需求。焦点君之前去过房山天街，一到周六日来逛街的人真是不少，各大常见的品牌都有，吃饭买买买全都能搞定。

交通方面，周边有一些公交线路，距离房山线地铁站略微有点距离，自驾可以走京港澳高速进入城区，整体较为方便。

周边二手房新房情况

由于项目所在的良乡版块发展的比较早，周边二手房不少，比较有代表性的蓝爵公馆，目前挂牌均价3万3，不过都是大户型产品；而距离较近的有中海京西里，目前基本已经售罄，是限竞房项目，均价4万/平；此外，在售新房有中建京西印玥，目前在售均价4万3，73-106平在售。金地璟宸是纯商品房项目，价格待定，购房者可以参考一下周边房源情况。

户型

小区规划为洋房社区，居住舒适度还是挺高的。主推改善产品，户型有97平三居、116平三居、132平四居、149平四居。相比二手房，新房的一个重要优势就是户型设计更加符合当代人群需求，更新迭代的很快。目前，户型图已经对外公布，我们来看下：

解析：97平三居双卫设计，客厅面宽3.85米，采光面充足；主卧套房设计，且设计了洗衣间的位置，解决了洗衣机该放哪的难题。厨房为U型厨房设计，餐厅正对厨房，便于端菜端饭，动线合理。这个户型适合四口之家或者老人给带孩子的家庭居住。

解析：116平三居，更加宽敞，转角客厅是亮点，这种设计在目前的市场上并不多，使得室内的采光更加充足。主卧依然是套房设计，保证主人私密性。

解析：132平四居双卫设计，三面宽朝南，显得很大气；厨房、餐厅、客厅一体化，通透性更好。

总结

目前房山区域内以刚需小户型为主，吸引首套置业的刚需朋友，而金地璟宸做出差异化，推出改善产品，周边生活配套比较完善，个人觉得，比较适合本地想置换的朋友，或者是丰台等地想改善的人群，相比城区还是有价格优势。样板间近期即将对外开放，感兴趣的朋友可以前去了解。