刚需上车五环旁 230万入手幸福里三居

4月份已经步入下旬，很快就要迎来五一小长假。

而5月8日，北京就要迎来30宗地的集中土拍，而30宗地中除了房山的一宗共有产权房外，其他的全部为商品房。其中还有6宗报价达到上限后会竞报政府持有产权比例，进而成为楼市新产品“共有商品房”。如今商品房都要共有化了，那么原本的共有产权房，是否会因此加快去化呢？

说起共有产权房，就不得不提一下房山的中建京西幸福里。项目于近期刚刚结束了网申。

本次申购，除了符合房山户籍和房山社保的家庭外，城六区户籍和在城六区工作的无房家庭也可申购。申购门槛进一步放开，城六区的朋友们也有上车机会。虽说目前申购已经结束，但是距离选房还有一段时间，今天就带大家看看项目到底值不值得入手。

位置

项目位于西南五环外，房山良乡大学城板块。

产品

项目共9栋楼，356套房源，产品为6层电梯洋房，一梯两户、南北通透设计，小区为封闭式小区，人车分流。户型全部为三居，有82平（分布在1#、2#、5#、8#、9#）、89平（分布在3#、4#、6#、7#）。

均价28000元/平，购房人产权比例85%，总价230万左右起。

其中82平米A户型三居200套，为主力户型，下面为该户型样板间讲解。

而89平C户型采用的三面宽设计，在市面上很受欢迎，不过该户型仅有60套，感兴趣的朋友可以点击下方视频查看样板间讲解。

周边配套

交通: 目前距离较近的地铁是东边的房山线广阳站，直线距离1.7公里左右，五站地可换乘9号线的郭公庄站，7站地换成10号线的首经贸站；项目设有社区班车，早晚高峰不间断接送，与地铁无缝衔接。

北侧3公里处是京良路，是一条城市快速路，未来会想东延至南中轴路，途径丰台和大兴；另外项目西侧有一条火车线路，站点为良乡站，排名前列站可达到北京西站，然后为北京站，第三站北京东站，终点站为通州站。

商业：项目北侧3公里处为华北地区较大的奥特莱斯；1公里处为绿地缤纷城；东南2.3公里处是在建的龙湖熙悦天街，三大商业综合体围绕项目周边。

教育：项目2公里范围内有陶行知国际幼儿园、长阳中心小学、良乡第四幼儿园、首都师范附属学校。同时和项目一街（阳光北大街）之隔有一块12年一贯制的教育用地，为后期引入优质学校做准备。

医疗：项目东侧4.5公里处是规划中的北大人民医院房山分院；目前现成的有北京骨科医院、北京中科西苑医院、房山中医院、良乡医院等。

另外，小区配备商业，地上三层，地下两层，里面有图书馆、健身房、咖啡厅、超市等。总体来说，项目配套还算齐全。

小结

幸福里和京西印玥地块相邻，两个项目都由中建打造，不同的是后者为纯商品房，均价43000元/㎡，对比之下，中建京西幸福里为刚需提供了上车机会，已经网申的朋友可要细细考虑清楚了。

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