北京房价地图 京西印玥通透洋房首付98万

焦点北京新房 2021-01-25 12赞
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如今买房,大家都会根据自身的资金而决定档位,假如您手头资金有限,难道只能选择六环外的新房啊?其实不然。

步入2021年,北京市场又迎来了几个新盘入市,虽然也吸引了一波粉,但仍有部分购房者在了解到项目价格后,默默放弃。正所谓最远的不是距离,而是金钱。

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想想也是,面对不同的人群,这产品的档位也分成了三六九等,有些人含着金汤匙长大的,买房不在乎金钱,只在乎气派,产品的档位自然放在了那些千万级的项目上,有些人手头有些积蓄,甚至是名下有一套老破小,为了让家人更好的生活,看向了京城内的改善项目,价格也从500-1000万不等,当然,也有人奋斗了一生,为了首付款,而集全家人之力,终于勉强凑够,对于他们,在项目选择上,更加偏向于500万以内,乃至是300万以内的新房,因为选择低总价新房,不仅能圆梦北京,也能让未来生活不用压力山大。

虽然焦点君不知道正在看此文的您是哪类人群,但假如是后者的话,且对300万内新房感兴趣的话,或许下面的这些内容对您有帮助。

(插嘴一句:前两者的人群,也别着急,在后续时间内焦点君会盘点下适合您项目都有哪些?)

说会正题,那北京有没有这类新房存在呢?答案是有的。至于数量吗?下图就是答案。

根据搜狐焦点不完全数据统计,在北京总价300万内的新房共计35个,分布东南西北4个方向都能覆盖到,当然,有个事实也请购房者认清,那就是,如果您准备用这个价格上车城六区的话,焦点君劝您还是洗洗睡吧。

或许有人会发问,这项目是不少,但多数都是6环外的,难道没钱只能住这么远吗?其实不然,上图中也明确列明了项目所处换线,虽说6环外项目占多数,但也不能把那4个五环外六环里的项目不放在眼中吧。

那么问题来了,这几个项目都在什么位置上呢?购房者要如何选择的呢?接下来,焦点君就和您探讨下这个问题。

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01

项目位置

首先我们先观察下4个项目——首开香溪郡、亦庄橡树湾、长阳光和作用、中建京西印玥的位置所在,从大区域来讲,通州和房山各占据两席,可谓平分秋色。至于区位吗,相信上图也很明确的给大家列明了他们所在,南城有3个,东北方向有1个,说实话,这种分布对于现阶段生活或者居住在南城的朋友们来说,还是略占优势的。

除此之外,假如你生活的范围圈在西南方向的话,也是可以看看房山的两个项目,从距离来说,可比通州的近多了。而对于北边人群,尤其是西北购房者来讲,受益程度就远远降低了,(求此刻他们的心里受伤程度)当然,也不排除有些人群为了价格,而舍弃当前居住环境,换个地方发展,但这种人群占比会是多少呢?如果是您的话,会如何选择呢?

02

产品PK

了解了地段,再来说说4个项目作为购房者您要如何选?先说通州的两个,虽然都是纯商品房,不过两者的不同点有三个:

其一:首开香溪郡为现房,而亦庄橡树湾则为期房,对于着急入住的人群来说,可以优先考虑前者。

其二:亦庄橡树湾附近规划了地铁线路,未来出行的便利性会更加显著。

其三:户型方面,亦庄橡树湾刚需产品选择性会更加丰富些。

总体来说,亦庄橡树湾对于刚需人群来说优势会更明显一些,但焦点君也给提醒您,众所周知,通州是有限购政策的,所以在决定前,一定看看自己符合要求不。

而比起通州,房山项目对于上车人群则显得更加广泛些。那么房山的两个项目要如何选择呢?

如果要是让焦点君选的话,我会选择中建京西印玥。至于原因吗,很简单,这个项目是2020年新入市的,而长阳光和作用是2017年的老盘,就好比,您要买手机,是买iphone12还是iphone6啊,同理,新盘在产品规划、选房余地等方面,会更加占据优势。

再说了,两者价格都类似,为何咱不能让未来居住感更舒适一些呢。您说是不。

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03

文末总结

好了,以上就是北京城内6环以内的4个项目对比,正所谓萝卜青菜各有所爱,或许每个人的选择不太一样,但相信大家在选择的时候,都是秉持着结合自身情况,合理规划的原则而定的。

延伸阅读:

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