五环边总价300多万 刚需上车合生Me悦

近期，北京楼市又上新了几个新定案名的新项目。一处呢是位于大兴旧宫的纯商品，合生Me悦；另一个呢，则是位于房山拱辰板块的纯商品房，金地璟宸。

金地璟宸，目前官方透露的消息还不太多，只是官宣了案名。据说，项目户型会和大兴黄村的江山风华类似，项目容积率1.6，预计会推出板楼+别墅的产品。而合生Me悦呢，不仅定下案名，关于项目的户型图也开始在网上流传，今儿焦点君就和大家聊聊这个项目。

合生Me悦项目地块，是在今年的1月26日被合生以46.57亿元拿下的，地块还带有20%的自持。历时不到3个月，合生项目便迅速入市。据悉，项目本次主打刚需产品，规划了20栋10-15层的住宅楼，户型为52-120平的一至四居，主力户型为95平的三居，单价网传5万8，预计会在6万上下，带装修和智能家居。

项目58平一居是东西通透且全明的户型，可以看到主卧带有阳台，客厅带有飘窗，各功能区间也都是方方正正的，作为刚需上车来说，虽然进深长影响采光，但是总价相对较低，还是值得上车的。另外还有52平纯西向的一居，感兴趣的可以考虑一下。

另外项目主力户型为95平三居，南向三面宽，主次卧和阳台位于南侧。主卧的空间还是比较大的，带有的卫生间还能放下浴缸。餐厨客一体，分区明确，通透性还是比较好的。北向的次卧大小比较尴尬，不知设备平台是否算到套内。

区位上，合生Me悦位于大兴的旧宫板块，最近的地块距离地铁8号线德茂站仅200米，通勤非常便捷。另外项目紧邻五环路和德贤路，自驾也是方便的。周边还有着南海子公园，自然环境也有所保障。目前周边缺少大型商业，基本的生活需求可以依靠底商等得到满足。

周边新房有纯商品房保利绿城·和锦诚园，项目在售130-170平的四居，均价6万5左右；旧宫地铁边的限竞房洺悦湾目前也仅剩四居大户型在售，总价750万起。合生Me悦的出现，恰好补齐了板块内短缺的小户型房源，总价300多万就能上车。项目临时售楼处位于百子湾合生汇的1楼，感兴趣的可以提前去参观了解。