京城89平户型骤减 95平三居“接棒”

在限竞房时代，由于受7090限制，涌现出大量的89平三居，风靡一时。产品由传统的南北通透两面宽发展到三面宽朝南户型，与此同时，不少项目还设计了三居双卫产品，功能性做的很足。

不可否认的是，这种89平三居功能性强，总价相对来说较低，在大部分购房者接受范围内，给了很多刚需族上车的机会。但是，如果你之前看过这种89平样板间的话，应该会有一种感觉，北侧的卧室明显偏小，只能用作书房或者多功能房，而且受面积限制，整体比较紧凑。随着限竞房的去化加速，这种户型的存量也越来越少。

随着土拍市场及政策的变化，开始执行套内7090，不少开发商推出95平左右的三居。这种户型居住起来更加宽敞舒适，没有局促感，产品设计方面也有所升级。今天给大家分享一下当下的网红户型。

解析：南北通透，三面宽朝南设计，两个卧室分布在客厅两侧，增大了南向采光面。主卧套房设计，形成私密空间。进门处有玄关空间，可以存储物品，增大收纳空间。厨房、餐厅、客厅在一条动线上，保持良好通透性。

解析：同样是95平三居双卫设计，和上面的户型差别主要在：

1、客卫的位置不一样，且干湿分离设计

2、这个户型全明格局，居住舒适度高

由此可以看出，这种95平左右的三居整体的设计更加合理，更加符合当代人群的居住习惯。

今天分享的这两个户型出自合生me悦，是目前南城关注度较高的纯商品房。项目地处大兴旧宫板块，距离地铁8号线德茂站仅200米，乘坐8号线可以到达南锣鼓巷、奥林匹克公园等地，途径的换乘站也很多，对依赖地铁出行的朋友来说十分便利。路网方面，可以走五环路和德贤路。另外值得一提的是，周边还有南海子公园，不管是饭后散步还是周末遛娃，都有好去处，优越的自然环境也是目前买房人考虑的重要因素。

合生me悦的主力户型就是刚刚给大家推荐的95㎡三面宽三居，首付230万起，此外，还有120平四居产品在售，满足刚改、刚需人群的居住需求。

总结

今天主要跟大家分析了三居户型近年来的升级过程， 在纯商品房为主的当下，九十多平的三居成为供应主力，更加关注居住的舒适性，大家按照自己的需求进行购买。另外，南城的热门楼盘合生me悦目前正在顺销中，首付230万起就能入手95平南北通透三居，周边有地铁有公园，性价比还是挺高的，想在南城置业的朋友可以关注一下。