京城89平户型骤减 95平三居“接棒”

焦点北京新房 2021-09-10 12赞
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三居户型变迁史。

在限竞房时代,由于受7090限制,涌现出大量的89平三居,风靡一时。产品由传统的南北通透两面宽发展到三面宽朝南户型,与此同时,不少项目还设计了三居双卫产品,功能性做的很足。

不可否认的是,这种89平三居功能性强,总价相对来说较低,在大部分购房者接受范围内,给了很多刚需族上车的机会。但是,如果你之前看过这种89平样板间的话,应该会有一种感觉,北侧的卧室明显偏小,只能用作书房或者多功能房,而且受面积限制,整体比较紧凑。随着限竞房的去化加速,这种户型的存量也越来越少。

随着土拍市场及政策的变化,开始执行套内7090,不少开发商推出95平左右的三居。这种户型居住起来更加宽敞舒适,没有局促感,产品设计方面也有所升级。今天给大家分享一下当下的网红户型。

解析:南北通透,三面宽朝南设计,两个卧室分布在客厅两侧,增大了南向采光面。主卧套房设计,形成私密空间。进门处有玄关空间,可以存储物品,增大收纳空间。厨房、餐厅、客厅在一条动线上,保持良好通透性。

解析:同样是95平三居双卫设计,和上面的户型差别主要在:

1、客卫的位置不一样,且干湿分离设计

2、这个户型全明格局,居住舒适度高

由此可以看出,这种95平左右的三居整体的设计更加合理,更加符合当代人群的居住习惯。

今天分享的这两个户型出自合生me悦,是目前南城关注度较高的纯商品房。项目地处大兴旧宫板块,距离地铁8号线德茂站仅200米,乘坐8号线可以到达南锣鼓巷、奥林匹克公园等地,途径的换乘站也很多,对依赖地铁出行的朋友来说十分便利。路网方面,可以走五环路和德贤路。另外值得一提的是,周边还有南海子公园,不管是饭后散步还是周末遛娃,都有好去处,优越的自然环境也是目前买房人考虑的重要因素。

合生me悦的主力户型就是刚刚给大家推荐的95㎡三面宽三居,首付230万起,此外,还有120平四居产品在售,满足刚改、刚需人群的居住需求。

总结

今天主要跟大家分析了三居户型近年来的升级过程, 在纯商品房为主的当下,九十多平的三居成为供应主力,更加关注居住的舒适性,大家按照自己的需求进行购买。另外,南城的热门楼盘合生me悦目前正在顺销中,首付230万起就能入手95平南北通透三居,周边有地铁有公园,性价比还是挺高的,想在南城置业的朋友可以关注一下。

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