楼市下半年看点 和光瑞府改善新品待入市

时间过得好快，转眼2021年已经过半，在上半年京楼有不少项目首次入市（加推），相信有人已经成功上车，假如您错过了，也别遗憾，要知道目前北京市场上还有不少待售项目，比方说顺义的和光瑞府，无论是从区域发展，还是从项目本身，都是下半年可以重点关注的项目。

俗话说得好，光说不做假把式，今天呢，焦点君就为您好好分析下。

提到顺义，很多的人的排名前列印象就是新国展、祥云小镇这些标志性建筑，先说前者，作为北京市规模较大、功能完善的展览中心，新国展被更多人熟知，同时不难发现，如今越来越多的国际性展览都选择在此举行，可见其重要性。

当然，这只是新国展的一期，就在前不久，北京日报曾发文，新国展的二期将于2021年年内开建，预计2024年竣工投用，届时将进一步提升北京市会展设施承载能力和服务水平。

那么，新国展二期在哪里呢？据悉，项目位于顺义新城第23街区、新国展一期北侧，将被打造成为空间规划合理、基础设施完备、产业协调发展的组团式会展综合体。该项目用地面积约63.74万平方米，地上建筑面积约43.85万平方米。其中，展览场馆为全市单体规模较大，共设九个展厅，净展览面积约20万平方米，相当于新国展一期的2倍，可满足举办大型会展的需求。

会议中心室内净会议面积约1.5万平方米，可以满足国际峰会、商务会议、政务会议等使用需求。另外，商务酒店共设置450间客房，包含餐饮、宴会和小型会议洽谈功能。如此一来，这里势必也会成为一张靓丽名片！

说完了新国展，再来说说中粮祥云小镇，来过此处的朋友们，肯定知道，这里除了餐饮、购物外，还有适合孩子们的游玩场所，除此之外，随处可见造型多变的街头雕塑，同时，配合不同时期，还会有主题活动举办，让每一位来到这里的游客享受到充满新意的愉悦体验。这些也是它吸引大家“打卡”的亮点所在。

说了这么多，可能大家会觉得这些虽然代表了新国展板块的发展现状及前景，但是和项目有何关系呢？其实，今天所说的和光瑞府项目，就坐落于两个代表建筑之间，真真正正排名前列时间感受便利与利好。

当然，除了这些外在因素外，作为新国展板块的纯商品房，和光瑞府在产品上也有所调整，项目分东西两个地块，主打改善型产品，容积率2.5，房源面积在110-150平之间。为很多中意此版块的人群提供了上车机会。

同时，项目后期的物业公司是保利负责，无论是安保方面，还是细节方面，都是可圈可点的。

好了，说了这么多，如果您想深入了解项目的话，听焦点君的话，去售楼处好好感受下吧。

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