今日开盘!和光瑞府改善平层即将入市

就在前两天，焦点君收到消息，顺义新国展的和光瑞府正式售楼处和示范区预计9月25号要开。这不，周六开放当天焦点君就去了现场，成了排名前列批去到正式售楼处的到访者。不过还是有些遗憾，这次开放的就只有正式的售楼处和园林示范区这些。

先来几张图给大家看一下正售开放当天的情况，收到消息的买房者还真是不少啊。

相信之前也有不少朋友从各种途径也对项目有些许的了解，今天藉由项目开放正式售楼处的机会，来给大家分析一波项目。

首先是项目的区位和交通。记得网上看到过这样一居话：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”

在政府一核两轴的总体大框架下，新国展板块依托于国际会展中心以及临空经济区，发展潜力巨大。

中央别墅区5.0时代，中央别墅区的再一次迭代升级。而且项目作为新国展三期的配套住宅用地，是区域内少有一块住宅用地，能够完全享受到区域发展红利。

交通方面，自驾出行多条交通线路可选（机场北线高速-京平高速-火沙路、天北路-京密路-京承高速-机场高速），定位祥云小镇南侧安宁大街即可。轨道交通就是15号线的花梨坎站了，可以直接从15号线换乘到5号线和14号线，可以非常方便快捷地前往望京、国贸等商圈。

周边优质配套。20万方祥云小镇一路之隔，周边两公里内还有荣祥广场、欧陆广场等大型商业。当然中央别墅区也少不了特色餐饮，社交、娱乐、餐饮等步行即达。教育方面，鼎石国际、ISB等国际学校环绕，东侧紧邻一块教育用地，学校就在家门口。

配套再好还是要拿产品来说话。项目一共设计了建面约109平的三居、建面约132平和152平的四居三种产品。三种户型都是南北通透的全明格局，主卧还拥有270°的转角飘窗，户型设计都十分不错。

但要说焦点君最喜欢的还是152平的四居，经典的四叶草户型，约11.5米的南向面宽，客厅落地窗，带来优质的采光和观景效果。

餐客厨一体化、U型厨房、独立岛台，动线划分十分合理，给人带来从容流畅的烹饪体验。

最后的最后，就是价格问题了。根据焦点君得到的消息，项目首期的开盘价格预计6.2万/平。这个价格焦点君就不说什么了，项目作为新国展板块能够买得到的新房项目，已经是要与周边二手房形成倒挂了，是否合适就要看个人的想法了。

插播一条紧急消息，项目已经取得了预售许可证，即将在今天开盘。