实地探访核心区纯新盘 和光瑞府面世

近日，保利华润新国展项目传来较新消息，案名已经公布，名为和光瑞府，同时项目营销中心也正式对外开放。对于这个新项目，很多购房者还不太了解，基于此，焦点君也在排名前列时间去了项目现场，接下来就为您深度剖析下它，看看是否符合您的购房标准吧。

细节一：板块发展

在了解项目具体情况前，很多人群会先关注板块的发展是否有利，针对和光瑞府，又是一个什么情况呢？别急，别急，焦点君这就为您说道说道。

项目所处的板块名为新国展板块，或许您一听到这个名字，感觉有些陌生，其实，该板块是2021年规划发展的，这也是中央别墅区历经天竺板块，大湖板块、后沙峪板块、孙河板块后，一个递进式升级。那么，它都表现在什么地方呢？

首先在于产品，从目前情况而言，现阶段4个板块内所推的项目多为别墅产品，这对于购房者来说，一方面是考验资金实力，一方面是户型面积较大，虽然新国展板块也有此类产品，但是还有像和光瑞府一样的，这点也是较关键的。

其次在于环境，天竺板块是较先发展起来的，但是有一点需要注意的就是该板块恰巧处于航线范围内，或多或少会受到一些影响，而新国展板块则相对远离，如此一来，居住感相对提升。

较后在于配套，随着交通规划和配套建设的不断发展，各个板块内都在不断完善，而看新国展板块，除了已经建成的商业外，还有一个就是新国展二期、三期的规划，让这个板块也成为了一个焦点所在。

细节二：交通配套

既然说到了这里，那咱们就扩充下，详细看看都有哪些可关注的吧。

先说下大家比较关心的交通吧，很多人觉得住在顺义，去趟市区会很耽误时间，针对这个问题，焦点君想说下，此情况的的确确会出现，不过大概率都是在顺义区内较为偏远的地方，周边没有地铁线路规划，只能通过公交车辆换乘的形式，进行日常通勤。反观和光瑞府，项目所处的新国展板块，算是顺义的核心区，周边有现成的15号线途经，很大程度上缩短了出行时间。

焦点君也亲身感受了下，从项目东侧的地铁花梨坎站出发，在望京站可以换乘14号线，去往三元桥、大望路等热门场所，在大屯路东可以换乘5号线，逛逛王府井、东单等商业中心，再往东可以做到奥林匹克公园，去逛逛京北这个著名景点也是一种不错选择。

当然，除了地铁以外，自驾方面也有多条线路可选择，焦点君是个伪司机，只知道大体的一个路线，比如说您可以走京承高速、京密路这两条纵向主干道，横向的话，有机场高速、京平高速可以推荐，当然具体路线，焦点君建议您可以听听人家置业顾问的讲解。

聊完了交通，再聊聊配套，说实话，在本次去现场的时候，焦点君差点就忘记了使命，要去逛街了，谁让项目离中粮祥云小镇如此之近，就隔了一条马路。（不淡定也是正常的）相信大家对于这个“地标性”商业，肯定都清楚的很，从衣服、餐饮、早教、娱乐各个方面应有尽有，人家平常都是周末逛街，未来您可以当做散步，没事就去逛逛。

说到地标性建筑，还不得不说下新国展二期，此建筑位于和光瑞府的南侧，是由扎哈·哈迪德建筑事务所设计，要知道像大兴国际机场、望京SOHO都是人家的作品，未来建成以后，这里会承载更多的活动，届时，别人都是挤着公交，堵着车前来参观，您完全可以步行过去，轻轻松松入馆参观，想想都痛快。

当然，除了商业配套外，在和光瑞府的周边还云集了教育、医疗、生态等众多配套，至于是哪些，焦点君这里就不一一和您细说了，还是建议您，较好去售楼处实地了解下。

细节三：产品品质

说完了外在美，再来说点产品本身的内在美。首先要说的一点就是品质，这个也是众多购房者十分关心的一个因素点。

提到保利和华润，熟悉北京市场的购房者，对于它们的名字肯定不陌生，甚至还能说出几个项目，而如今，和光瑞府就是由这两大房企共同打造，相信品质很是有的一拼的。

同时，据焦点君得知，在后期，项目的物业公司是保利负责，无论是安保方面，还是细节方面，都是可圈可点的。别问我为什么知道，谁还不是保利的业主啊！！

细节四：产品规划

除了两大房企打造这个内在美外，在产品规划上也是把保利和华润的高端系进行了一次升级，要知道您选择的是保利较高产品系—和光系，华润较高产品等级—瑞府作品，和光瑞府是和光系3.0&全球第五座瑞府，可谓是强强联合，目前具体的价格还未公布，俗话说得好，心急吃不到热豆腐，咱们也在等等。

这里需要和准备上车的人群再多嘴说下，正如开头所讲，项目展示中心已经对外开放了，不过样板间正在建设中，焦点君觉得您可以先去现场了解下，至于样板间，可以等建成以后，带着家人在实地看看感受下。

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