金茂物业与华为全屋智能加持 均价5.5万元即可上车

焦点北京新房 2021-12-23 9赞
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金茂打造北京第8座金茂府……

西山金茂府项目位于丰台区云岗街道,是由金茂打造北京第8座金茂府。设计有建面约120-160㎡精妆四居,全部6层洋房社区,传承金茂府十二大绿金科技,六大智慧系统,以及金茂物业此外项目还与华为全屋智能合作,在西山金茂府,落位了国内排名前列搭载HarmonyOS系统的华为全屋智能解决方案。

项目位于丰台区云岗街道,正式的地块名称:北京市丰台区长辛店镇张家坟村15-1、21-5 地块R2二类居住用地。项目分为南北两区,总共32栋楼990户,产品为建面约120-160平的四居,面向改善人群。项目占地90083平米,建面209849平米、容积率为1.4,这在整个北京新房市场来说,容积率都算低的。

项目于今年11月下旬取证,然后在12月初开盘,房源销售均价55000元/平,这个价格相较于周边其他在售的新房具有明显的价格优势。

项目共有建面120、140、160平米三个面积共6种四居户型,三个面积段根据边户和中间户的区别各有两种户型。

(120平a1户型)

120平米的户型,非常标准的“四叶草”户型,户型十分方正,进门玄关设计,可以更好保护业主的隐私。四室两厅两卫设计,两个卧室和客厅朝南,大大的增加了南面的采光,两个卧室和厨房朝北,南北呈现真正的通风效果。且南北卧室互不干扰。比较适合一家三代人的居住。

(140平b1户型)

140平米的四居两厅两卫,不同于120平的四居室,这个户型,更多的增加了南面的采光,三间卧室和客厅朝南,采光效果更佳。

(160平c1户型)

至于160平的四居户型,南北通透,14.4米的南向四面宽,但就看这个户型的方正,一眼看过去就很舒服,可以说是强迫症的福音了。

项目距离最近的地铁站是14号线的张郭庄站,直线距离约3公里。此外,周边更多的依赖自驾和公共交通,三横、两纵、三环线”交通路网,其中两纵:指京港澳高速、园博大道;三横:园博园南路、莲石路、阜石路;三环线:西三环、西四环、西五环。交通方面前往各大商圈还算是便利。

生活配套方面,商业配套待发展

教育方面主要以本地教育资源为主,长辛店小学、丰台一小、丰台区长辛店七小、长辛店一中、丰台四中、丰台十中,云岗中学。

医疗方面周边医疗资源还算充足,有北京市丰台中西结合医院(三甲)、北京丰台长城医院、航天七三一医院都在项目周边3公里范围内。

商业方面周边的商业更偏向于满足生活所需,较大型的商业距离项目都有段距离,比如京盛时代广场,物美、晓月广场等,驾车前往还是挺方便地。

环境方面周边的自然环境还算不错,区域绿化率能够达到50%。还有园博园、云冈森林公园、永定河森林公园、北宫国家森林公园、晓月公园、宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部等可用于休闲娱乐。

项目不足:生活配套欠缺

项目位于丰台区云岗街道,周边最近的在售新房项目就是同一批拿地的熙悦晴翠,距离较远约4公里。周边的配套距离基本都在3公里左右,项目旁边生活配套欠缺,除了北侧2013年建成的珠光逸景,再无其他小区。

最后就是项目的适合人群:适合丰台当地改善,或在周边及14号线沿线工作也可。

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