一线临铁 生活配套齐全 低价上车朝阳新房的机会来了!

焦点北京新房 2021-12-22 10赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

项目距离地铁站距离较近,距离7号线黄厂地铁站直线距离300米

项目简介

北京沁园是由金茂和绿城联合打造的纯商品房项目,地块位于东五环东侧、大鲁店北路北侧、黄厂路西侧,地铁的话7号线黄厂站下车D口出来往南走西侧就是了。距离地铁7号线300米,是真正意义上的临铁盘。项目全部为25-27层的高层板楼,两梯四户、两梯五户的配置,指导价格为65000元/平米。项目为期房,预计2024年交房。

适合人群

东部、南部刚需、刚改用户群体

小区规划

一线临铁生活配套齐全

北京沁园占地面积85059.12平方米,建筑面积341813.36平方米.项目规划10栋住宅楼,全部为25-27层的高层板楼,总户数1657,容积率2.85,绿化率30%。该项目是竞高标准住宅,应用国家绿建三星建筑标准。项目北侧是惠多港购物中心,目前已经竣工,正处于招商阶段。周边富力又一城、恒大御景湾是相对成熟的社区,生活配套齐全。项目自身还将配件大型商业、写字楼及幼儿园。项目选择了大开放小围合的形式,楼栋在四周,中间是一个整体的两万平米的中心花园,里面规划了2000平米的可践踏阳光草坪、夜光跑道、儿童戏水区、老年人活动区等等,另外小区里还有水系。

项目价格

低价上车朝阳新房的机会

项目指导价6.5万/平米,总价350万起上车一居,五百万出头上车两居,作为朝阳五环且一线临铁的产品还是比较有优势的。

户型分析

南向三面宽户型难得

绿城沁园的户型可选择性比较多,建面55平米的一居室、80平米左右的两居室、107/120/123平米的三居室、149平米的四居室。部分两居和三居产品的户型为纯南向,107、120、123、149平米产品为南北通透户型。建面约106平米三室两卫的户型为全南朝向,采光面大,户型方正,且卧室分部在边角,保障每一间卧室的隐私。

交通出行

一线临铁交通路网发达

地块位置在东五环东侧、大鲁店北路北侧、黄厂路西侧,地铁的话7号线黄厂站下车D口出来往南走西侧就是了。售楼处在锦珑文创园,和实际地块中间隔着一个恒大御景湾和惠多港购物中心。去国贸双井的话,过了五环往里的化工路是不错的选择,去年新修好的宽敞大路,可以选择穿过垡头翠城上四环,也可以选择化工路一直走到窑洼湖桥。想更快一点就走北边的京哈。依赖公共交通的朋友可以选择7号线直达双井。

生活配套

教育

项目周边有朝阳区实验小学博远分校、豆各庄学校小学部等小学,也有豆各庄中学、市五中双合分校,还有一所芳草地国际学校。项目自身配建3200平米幼儿园。

医疗

项目周边有北郊医院、仁安医院等综合医院,也有豆各庄社区卫生服务中心等社区便民医院,目前最近的三甲医院是北京市中医药大学东方医院。

商业

项目周边目前有比较成熟的社区,恒大御景湾、富力又一城,富力又一城算是这一板块竖大拇指的项目了,目前周边的居民生活配套已经齐全。后期惠多港招商完毕之后更是给周边配套增色不少。

环境

项目周边有多座公园,马家湾湿地公园、北郊公园等都在项目3公里范围内。

项目亮点

1、项目距离地铁站距离较近,距离7号线黄厂地铁站直线距离300米

2、小户型产品丰富,较低总价上车朝阳

3、周边有大型商业(惠多港)

项目不足

1、距离五环主路比较近,高层也许会有噪音影响

2、容积率高,人流密度高

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

10
10人赞过