昌平三大神盘入市 北部购房人如何选?

焦点北京新房 2021-11-25 12赞
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近期一向冷清的北部楼市热闹起来了,尤其作为刚需聚集地的昌平南部,三个热盘入市

近期一向冷清的北部楼市热闹起来了,尤其作为刚需聚集地的昌平南部,三个热盘入市,奥森春晓北清云际龙湖云璟被称为昌平“三兄弟”,三个盘如何选择成为大家热议的话题,今天针对三个项目多维度分析,给购房人更清晰的买房参考。

【项目现状】奥森春晓、北清云际已全部开盘入市,目前在顺销中,还有房源在售,龙湖云璟预计12月开盘售卖。三个项目的位置都还不错,海淀北、昌平南,是北部码农最受欢迎的区域,昌平线、8号线、13号线环绕,让地铁通勤更加便利,尤其回天计划升级后,各方面配套、基础设施不断改善,可以说回龙观人的幸福指数越来越高。

价格对比

奥森春晓:63000元/平米,单价最高、最低总价600万上车,回龙观次新盘7万+

北清云际:62000元/平米,可以低总价上车,83平两居约510万,对纯刚需友好

龙湖云璟:57500元/平米,88平三居500万出头,刚需一定要抢,妥妥的低总价上车

户型对比

奥森春晓:户型偏大,96平两居可改三居,整体得房率72%-74%

北清云际:户型整体比奥森偏小,全部三面朝南,得房率72%-76%

龙湖云璟:网传版户型格局紧凑合理,小三居纯朝南,得房率77%-79%

交通对比

奥森春晓:距离地铁约500米,8号线直达奥森、南锣鼓巷、未来规划直达前门

北清云际:距离地铁约1000米,一站到达西二旗,北部码农完美通勤

龙湖云璟:距离地铁约300米,双轨交汇,去往市区、北部大厂聚集地都非常便利

配套对比

奥森春晓:享回龙观成熟配套、商业、公园、医院应有尽有

北清云际:永旺国际商城、昌发展万科广场、中关村壹号、北大国际医院

龙湖云璟:万科TBD、永旺国际商城、回龙观华联、北京积水潭医院(回龙观分院)

产业对比

奥森春晓:上地、西二旗、望京产业带、互联网大厂环绕

北清云际:三一重工、生命科学园、永丰产业基地、航天城、中关村软件园

龙湖云璟:小米产业园、好未来总部、中公教育、华电、慧聪、等产业

总结:论位置依然是奥森春晓占优势,论发展更看好龙湖云璟周边,论产业北清云际更贴近海淀北,当然价格上也是有一定差异,最终根据个人购房需求选择。

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