昌平三大神盘入市 北部购房人如何选?

近期一向冷清的北部楼市热闹起来了，尤其作为刚需聚集地的昌平南部，三个热盘入市，奥森春晓、北清云际、龙湖云璟被称为昌平“三兄弟”，三个盘如何选择成为大家热议的话题，今天针对三个项目多维度分析，给购房人更清晰的买房参考。

【项目现状】奥森春晓、北清云际已全部开盘入市，目前在顺销中，还有房源在售，龙湖云璟预计12月开盘售卖。三个项目的位置都还不错，海淀北、昌平南，是北部码农较受欢迎的区域，昌平线、8号线、13号线环绕，让地铁通勤更加便利，尤其回天计划升级后，各方面配套、基础设施不断改善，可以说回龙观人的幸福指数越来越高。

价格对比

奥森春晓：63000元/平米，单价较高、较低总价600万上车，回龙观次新盘7万+

北清云际：62000元/平米，可以低总价上车，83平两居约510万，对纯刚需友好

龙湖云璟：57500元/平米，88平三居500万出头，刚需一定要抢，妥妥的低总价上车

户型对比

奥森春晓：户型偏大，96平两居可改三居，整体得房率72%-74%

北清云际：户型整体比奥森偏小，全部三面朝南，得房率72%-76%

龙湖云璟：网传版户型格局紧凑合理，小三居纯朝南，得房率77%-79%

交通对比

奥森春晓：距离地铁约500米，8号线直达奥森、南锣鼓巷、未来规划直达前门

北清云际：距离地铁约1000米，一站到达西二旗，北部码农优质通勤

龙湖云璟：距离地铁约300米，双轨交汇，去往市区、北部大厂聚集地都非常便利

配套对比

奥森春晓：享回龙观成熟配套、商业、公园、医院应有尽有

北清云际：永旺国际商城、昌发展万科广场、中关村壹号、北大国际医院

龙湖云璟：万科TBD、永旺国际商城、回龙观华联、北京积水潭医院(回龙观分院)

产业对比

奥森春晓：上地、西二旗、望京产业带、互联网大厂环绕

北清云际：三一重工、生命科学园、永丰产业基地、航天城、中关村软件园

龙湖云璟：小米产业园、好未来总部、中公教育、华电、慧聪、等产业

总结：论位置依然是奥森春晓占优势，论发展更看好龙湖云璟周边，论产业北清云际更贴近海淀北，当然价格上也是有一定差异，最终根据个人购房需求选择。