3年前，房山长阳良乡板块的住宅新房市场还被刚需小户型产品主导，时至今日，100平以内的住宅产品在该区域内只剩下一个项目在售，其余全部为三居的改善住宅，相比北京的其他购房板块，门头沟新房住宅单价6万，大兴住宅新房在5万以上，昌平回龙观新盘约5万5，通州也是房价过6万，房山仍然有其价格优势，长阳良乡板块4万左右仍然可以寻觅到适合自己的房子。

新婚小夫妻或者单身男女购房会选择距离地铁较近的房子，上下班方便、价格在自己能承受范围内是这些人优先考虑的。而有计划要小孩或者准备要二胎的准父母和父母则是对功能性更强的改善房有需求。两居室、80-90平的小户型使得上有双方老人下有两个孩子的购房者居住起来就显得拥挤了。 今天小编就为大家推荐4个有改善大户型的新房项目，希望对大家购房置业有所帮助。

北京“930新政”调整了住宅产品的首套、二套的认定标准，并提升了较低首付比例，完善了差别化信贷政策，政策的出台是为了抑制房价过快增涨，促进房地产市场的健康发展。 从十月的排名前列周北京住宅成交数据来看，10.3-10.9北京住宅成交套数约为180套，和政策出台前一周（9.24-9.30）的1499套成交数据相比，市场降温了不少，从区域来看，房山大兴通州仍然是最受关注的三个区域，从上榜楼盘来看，多以改善楼盘为主，今天就给大家解析榜单中的五个改善项目，希望对您有所帮助。

房山一直被称为是北京楼市价格洼地，似乎房价大涨一直与其关系不大。没有北部、东部猛烈上涨的势头。对政策的反应似乎也比较缓慢。虽然如此也只是与其他区域相比而已，近10年间，房山房价也上涨了近5倍！目前长阳良乡房价已经全线破4万，甚至有盘报价5万。许多北京土著对于房山的印象是“偏、远”。但其实目前房山规划已逐步完善，奥特莱斯、城铁等配套也已经跟上。而燕房线年底开通则会为房山的配套再添一份力。

随着生活水平的提高，人们对居住质量的要求也有所提高，智能化的居住逐步被认可， “科技住宅”的名号也应运而生，但不是只要采用了中央空调、新风系统、毛细管这些常规技术，就可以以“科技住宅”自居。简单地说，科技住宅是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。更要求开发者使用新型材料，高科技的创新设计，使得住房更实用，更环保，更节能，今天小编就和大家一起看看北京较受追捧的四大科技型住宅。

中秋小长假期间北京新房成交均价出现较大幅度上涨，数据显示，上周新房成交均价为37132元/平米，环比上涨10.3%。房山区因“价格洼地”因素成全北京普通住宅成交量较大的区域，其单周成交量为162套。 就目前看来房山新房房价已大步向前，个别项目报价已达到4万。传统意义上的“价格洼地”看似正在逐步远离。据搜狐焦点网统计，未来半年房山将再无80-90平刚需户型并且整体住宅均价将达到4万元/平。

据悉今年9月-11月房山共计7条公路线路大修，分别是周胜路、刘夏路、焦万路、房窑路、立西路、南土路、石水路等，大修工程主要施工内容为病害处理、铣刨加铺路面、完善现况排水系统及附属工程等。不得不说房山在规划发展方面也在逐渐进步，今年年底即将通车的燕房线连接房山线后，相信会给房山带来更多的新机遇，而目前房山房价仍然处在低位。相较其他北京区域，房山不少楼盘仍减守在3万左右刚需线上。

2008年以前的房山，还是无人问津的郊区，“出行不方便”“配套缺乏”甚至“不太适合居住”，这些词曾经是很多人对房山的固化印象。随着房山线地铁一路向南，你会惊讶的发现曾经什么都没有的房山，如今一簇簇的楼盘沿着地铁周边拔地而起。 交通和配套逐渐完善，随之而来的就是价格的上涨。可以说房山发展较好的区域房价已全面破3万，更不乏甚至4+的楼盘。5年前拿着300万还能在长阳良乡随便挑挑拣拣，但是如今只能在六环外个别新房项目推出房源就得赶紧抢。 都说“三十年河东，三十年河西”，在楼市则是“今年河东，明年河西”。今天小编就为大家推荐几个六环区域总价在300万左右的新房。

环京房价、通州廊坊限购一直被广大购房者津津乐道，而提到这些排名前列时间想到的是房价又涨了。再想想北京去年年底的各大“地王”问世，可以说北京已经很难找到房价在5万以下的新房了。之前一直戏称“价格洼地”的房山，也悄无声息的奔4了。据搜狐焦点网统计，房山目前在售刚需住宅项目共4个，报价均在38000元/平米左右。而即将开盘的项目目前的报价也已达到了36000元/平以上。按照目前的形式来看，房山这个购房区域同样面临着住宅“断顿”之困。毕竟500万就能在房山买到面积更大的别墅或者在五环内买房了。

伴随着北京地价高起以及楼市整体的化趋势，房山楼市走上化路线俨然成为一种趋势。有表示，房山板块未来或将出现5万+的项目。在此背景下，房山楼市不断升温，许多购房者将置业目光投向了房山。