三大优势教你看洋房如何碾压高层住宅
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洋房vs高层？
随着城市发展越来越快，人口增长越来越多，土地资源变得异常紧张，高层成为了人们居住的主要方式。在城市快速发展的进程中，高楼大厦鳞次栉比，城市狭小的生活空间里弥漫着钢筋水泥的味道。然而，当现代生活水平逐渐提高，人们开始追求高质量的生活方式，追求宽敞舒适、自然和谐的现代人居理想生活，花园洋房便应运而生，进而充分满足了现代人的生活需求，受到越来越多人的欢迎。
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优势一：低容积率
容积率是洋房区别于普通高层较根本的要素之一。据调查，市场上洋房的容积率大多约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层更有优势。
优势二：一梯两户
众所周知，洋房一般是一梯两户的布局，充足利用空间条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，因为要兼顾到四户采光的均衡性，所以要舍弃一些重要的空间资源，由此看来，在生活居住空间和舒适度上洋房更出色一些。
优势三：建筑风格
花园洋房，通过高低错落的楼座、丰富的建筑材质和色彩对比，构筑出了项目极具特色的建筑形态，充满艺术情趣与浪漫情怀。
今天给大家推荐一处低密电梯洋房——首开缇香郡。
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【区域位置】
项目及售楼处就位于于家务中学南侧、对面就是于家务派出所。在通州台湖生活区、中央生态区和亦庄生活区交汇处，共享三大生活区生活配套，周边生活配套还是不错的，就是离北京市中心和北京市政府新址都远了点。
【周边配套】
项目距通州土桥地铁站18公里，距环球影城15公里，公交有927路、T101，快速直达专线192路，离北京城区还是挺远的。
但项目紧靠于家务乡政府，小区在这个于家务板块算是核心区域。教育医疗资源方面比较完善，北边紧邻于家务中学、东边是于家务中心小学和于家务公立幼儿园，较近的医疗配套是于家务卫生院。周边配套设置齐全可满足基本生活需要。
此外，项目为首开自己的物业，物业费3.05元/月/平方米，小区后期的物业服务水平还是很有保障的。容积率1.6，属于低密住宅区；内部还将建有多功能商业配套，以弥补外部配套。
【户型设计】
目前在售洋房，88平三居，现房在售，均价3.1万左右；10层小高层，89平三居也在售，预计明年上半年交房，均价2.98万左右。另有叠拼，面积区间140-155平米，总价398万起。
88平至89平三居，南北通透，动静分区，客厅面宽4.2米，视野敞亮，次卧和书房可合二为一，自由变换。洋房现房的均价比小高层准现房稍高一些，较低总价约256万，首付仅需90万。户型如图所示，布局差异不算大。
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