上车京城洋房较低门槛 249万捡漏三居洋房
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随着通州一系列利好政策的确定，房价也一路水涨船高，这种变化成为当地老百姓较直观的感受。
一位家住梨园的大爷透露，他是2008年买的房子，当时的房价才8000多。等到2016年，房价已经涨到了5万。如今，他那套房子每平米的单价，已经值6万多了。
还有一个不容忽视的情况是通州是“供地荒漠”。 对于北京的西、北、南部不断的新房入市，通州貌似一直都处于看戏的状态。近5年来，通州仅供应了12宗含住宅用地，其中6块还是2019年井喷式供应的。
通州即将入市的新房项目中，三宗限竞房售价都在5万+，纯商品房更是飙到7万。当中某些项目不乏50、60平的小户型，数量很有限，总价也要300多万起。300多万买个一居室，还不一定买得到。
有的网友想说，虽然有价格太高等众多问题，但还是想在通州买房怎么办？别急，你还有这个选择——首开缇香郡。
首开缇香郡
位置
首开缇香郡位于北京通州区于家务乡，京津高速与张采路的交汇处。
价格和户型
在售产品为89-96平米的三居洋房，总价249万起，较低首付88万。
目前A、C区已经交付入住近2500户，新推出的C12地块洋房产品已属于准现房销售状态，明年4月中旬即可交付使用。
周边配套
交通方面，目前离项目较近的轨道交通是八通线的土桥站及亦庄线终点站马驹桥站。如果不开车的话，项目会有相应的社区班车来往地铁站点。
医疗方面，项目周边有北京市通州区于家务回族乡于家务社区卫生服务中心，于家务卫生院保健科，康鑫仁和大药房，北京市通州区于家务回族乡于家务村卫生室等 。
教育方面，北边紧邻于家务中学、东部为于家务中心小学，于家务公立幼儿园，一站式教育满足上学需求无问题。售楼处对面就是于家务派出所，如果您想去现场看一下，可以以此来定位。
购物方面，新发地菜篮子超市于家务店，世纪华联生活超市，小区底商饭店等生活基本配套。
如果您对本项目感兴趣，需满足通州购房资格。
通州商品房仅四类人可购买：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
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