10月28日下午,缇香郡二期项目智慧工地BIM(建筑信息模型Building Information Modeling)平台系统应用启动会在缇香郡营销中心召开,标志着中房公司项目管理向智慧化、信息化全面推进。房管局班子成员刘子舜、孔德涛、杨修梅、孙士伟,以及该项目部、监理中心、建安企业及 BIM咨询

楼市“金九银十”是房地产开发商集中开盘打折的旺季，和电商“双十一”的逐年火热不同，今年北京楼市“金九银十”仿佛一如平常。从今年北京住宅市场月均30个开盘量来看，“金九”也是和其他月份持平，和以往比起来没有任何火爆的迹象，这仿佛就预示着北京楼市下半年和明年将迎来“供应荒”。供应量一旦减少，部分楼盘房价就会肆无忌惮的疯涨。今年年初以来，通州建设住宅的土地成交量一直为零，加上目前通州在售楼盘已所剩无几，一些“稀有”的住宅就尤为抢手，有些楼盘从年初的开盘价格3万涨到5万，还有楼盘单价直逼6万，房价看齐城六区，所以小编赶紧给大家推荐几个通州今年较后一波将入市的楼盘，希望能帮助大家置业。

自去年通州确定副中心后，仅仅一年的时间住宅从之前单价3万以下，如今普遍涨到5万+，就连台湖的几个热门楼盘都被炒高到5万。从总体上看，通州房价较高且涨幅较大的还是老城区，即新华大街和永顺、梨园一带。由于城区发展较早，起点比其他区域高，在基础建设方面比较成熟完善，是通州较适合居住的板块之一，当然这也是通州目前较贵的板块。其中像华业东方玫瑰、K2玉兰湾和合生滨江帝景房价早已过5万，二手房房价直逼6万元/平，通州作为曾经的远郊区如今和城六区的房价差距在慢慢缩小，北京豪宅化趋势明显，但是小编发现，像台湖、马驹桥这些价格洼地还有一些单价2万右的热门楼盘，小编赶紧推荐给大家，希望大家能抓住刚需的尾巴。

还未到楼市“金九银十”的供应高峰，小编仿佛就看到楼市下半年的火热程度，下半年伴随着自住房的陆续入市、刚需盘减少和北京楼市的豪宅化，未来北京自住房和豪宅将轮番成为楼市的焦点。沉寂已久的通州楼市将要给北京市场先带来一剂猛料，放眼望去，本月北京共30个楼盘将入市，其中有近10个楼盘位于通州，而且大半项目都是住宅，这些住宅将成为市场的主力军。另外还有一个重头戏是通州将迎来一自住房项目！此项目是通州目前不多的自住房，现在处于网申阶段，小编昨日去此自住房和其他几个住宅项目售楼处看了看，售楼处现场火热程度不亚于北京的炎热天气，所以小编赶紧将采集的信息和大家分享，希望能帮助大家置业。

通州成为副中心的这一年，区域楼市可谓跌宕起伏，一面是副中心受到各项利好，另一面是政府出台限购政策并且控制开发商拿地，通州楼市对市场的供应量是越来越少，就目前来看通州在售楼盘不到10个，其中大多数项目是尾盘且户型面积偏大。市场不稳定使得许多新盘迟迟未入市，这种状态一直持续了三个月，所以此时大多数购房者都对通州楼市垂涎若渴。小编了解到，未来两个月通州将再次迎来高潮！据统计，2016年8月北京有30楼盘将入市，其中通州区预计入市项目多达8个，占北京总开盘量的27%，这波开盘将再次把供不应求的通州楼市推向高潮，所有小编在这9个楼盘入市之前赶紧给您推荐几个将“日光”的高品质楼盘供大家置业。

通州自成为北京的副中心以后，当地房价一时间飞速上涨，紧接着通州政府短时间内又出台两项史上较严“限购令”，使得楼市急速降温。因为政策频出尚未稳定且楼市受到很大限制，此前早该入市的一些项目却迟迟未正式开盘，许多楼盘都是处于停售或待售状态，并未集中开盘。然而商住限购政策已经出台快两个月了，市场已然稳定，据小编了解本月底到下月初通州将有八个项目集中入市，有自住房、洋房、别墅和商住多种产品。这波楼盘入市将把限购后一直冷淡的通州楼市再次推向高潮！所以小编今天就从这八个项目中挑选出五个热门的项目推荐给大家，剩余几个项目大家可以通过楼盘筛选查询到相关信息。

回顾通州两次限购，排名前列回限购起源于运河核心区公寓单价屡破4万，但被速冻的是住宅市场，成交量立马腰斩，均价则一路稳稳地往上走。第二回限购起源于核心区和学区二手房房价暴涨，春节前后住宅一路从单价3万元涨至4万元以上，更有住宅突破5万。一个可供参考的数据是，通州商务型公寓限购前的整体签约均价是33384元/平方米，而限购之后签约4套的均价水平高达39645元/平方米，足以印证开发商与购房者对这个北京城市副中心、第二CBD同样“用情至深”。

300万买不了顺义，300万更买不了朝阳，难道300万还能买到通州？在前几年的北京城，手里拿着300万在五环内能买的住宅一抓一大把，随着北京地价越涨越高，北京已经全面豪宅化，刚需及改善型客群对新入市的住宅难以企及，这部分客群大多被挤入进二手住宅市场，然而二手住宅品质参差不齐、难以保障。与此同时，300万已经成为在北京购置新房的门槛。然而300万以内住宅成交区域大多分布在平谷、怀柔、密云、延庆这些区域，如今想在京东顺义、朝阳或者通州这些热门区域买一套改善型的住宅较少也得500万以上。但是据小编调查通州还有几处低密的洋房项目，所以小编今天就推荐几个近期要开盘的300万以内的火热住宅项目供大家选购。