10月，又是北京的土地供应小高潮。

今天刚有2宗地块成功出让，本月还将有5块地拍出！

对关注新房的同学来说，将会增添一波新选项。

在节前9.27日的土拍中，又见不少新面孔，朝阳十八里店地块一改从前无人问津的局面，34家房企争抢。

来到今天，节后首场土拍，咱来一起看看啥情况！

NO.01

今天拍出的2块地

房山拱辰0006、0007地块

中海、华润、龙湖、山西金汇海，共四家房企报名。

最终山西金汇海以15.1亿元拿下，溢价率10.22%，楼面价约1.75万元/㎡。

4家报名，10%左右溢价率，对房山来讲已经算是小热一下了..大家自己品品。

地块位于房山线良乡大学城西站约800米左右，这也是该地块的主要优势。

临地铁对房山以及其他刚需住地来讲，非常重要，通勤方便才有人愿意过去，房子才能流通起来。

另外，房山是个比较适合纯刚需上车的区域，配套相对来讲还不错。

商业方面，附近有首开龙湖熙悦天街、北京时代广场；医疗方面，未来将入驻一家三甲医院。

新地块销售指导价期房4.5万/㎡，地块容积率1.8/2.1，限高36米（部分区域可提升至45米），未来可做洋房+小高层社区。

这附近有项目中建学府印悦，以及近期小火一把的国贤府。

国贤府拿出十足诚意贡献产品力，这也是在大环境下刚需板块内，新房项目的唯一出路。

期待一下新地块将来拿出什么样的产品，跟着卷上一卷！

密云水源路南侧6038、6040地块

远郊的地块项目，基本都是本地客户才考虑，所以多数房企的拿地意愿也没那么强。

这块地由北京住总地产4.9亿底价拿下，楼面价约8800元/平米。

地块位于密云水源路南侧，西南侧约 1.7 公里是2021年集中供地项目国祥源境。

地块附近公交站有密云中医院站、密云二中西口站、沿湖西门站、密云滨河大桥站。

住宅用地建筑规模约 5.56 万㎡，容积率 1.8，控高 24 米，配建幼儿园。

项目销售指导价3.1万/㎡（浮动 8%）。

NO.02

本月还有5宗待拍

在接下来20天，还有5宗地块将迎来现场竞拍，其中4宗在丰台，1宗通州。

10.31日竞拍的两块地，下面仔细说说。

丰台地铁九号线郭公庄车辆段1518-621等地块、1518-614等地块

这两块地位置紧挨着，在南四环外直线1.5公里左右，属于丰台区花乡街道；

地块距离地铁9号线和房山线的交汇的郭公庄站直线距离约400米。

这片儿是总部基地辐射范围内，直线3公里内还有花香奥莱、万达广场等大型商业配套。

教育方面，周边有丰合八中，地块紧邻有规划的中小学即将建设。医疗方面，周边有北京天坛医院、北京丰台医院等资源。

临铁且生活配套还不错，南四环边去往中心城区也比较方便。

两个地块指导价都是9.2万/平米（浮动8%）。

621地块组团，由1个居住用地、1个商业金融用地、1个托幼用地组成，其中住宅用地，容积率2.5，限高60米；

地块起拍价66亿，上限75.9亿，当竞买报价达到土地合理上限价格后摇号。

614地块组团，由1个居住用地、1个养老设施用地组成，其中住宅用地，容积率2.2，限高80米；

地块起拍价51亿，上限58.65亿，触及上限后摇号。

今年丰台供应又不少，但对区域价格争议也不小！大家觉得咋样？