让大家苦苦等待了一年多的海淀天恒四道口限竞房地块，终于有了新进展了，案名定为“天恒·学院里”。

四道口地块在竞买时，就已经显露出巨大的潜力。

2017年10月11日，14家企业参与竞买，开场不到5分钟，报价已经高达16.5亿，直接开始竞自持。较终经过29轮激烈争夺，天恒竞报自持36%成交，成交价16.5亿元，溢价率33.5%。

该地块限价85373元/平，较高销售单价不超过89742元/平，也被称为“较难买”的限竞房之一。

该地块总建筑面积只有31272平，这是一个什么概念？大概就只有四个足球场那么大！

就在这么袖珍的地块内，不仅要执行“9070”政策，还得除去36%自持，1370平的回迁房（16套）、5945平的商业用房（向北京市海淀区大钟寺农工商公司提供5000㎡地上商业用房（回购价3000元/平）、向北京金海翔建筑有限责任公司无偿提供945㎡地上商业用房）、保留地块内的三颗古树，所以较终可售房源仅137套左右。

有小道消息称，天恒·学院里共计四种户型，分别是78.5平、88平、110平、123平。

以78.5㎡计算，则较低总价670万，首套首付仅需268万。再看看周边的二手房，价格倒挂如此严重，相比之下，268万就能入住北二环新房，不要太划算。

至于周边配套问题，这应该是大家较不担心的。叔也就简单说一下：

交通：距离项目较近的地铁站是13号线大钟寺站，直线距离1公里左右，骑自行车五六分钟，步行也可控制在20分钟以内。周边地铁4号线、12号线（在建）也都离得不远。

医疗：两公里内有北京天健医院、安定医院、解放军火箭总医院、北京大学口腔医院四家医院。

商业：西直门凯德mall，大钟寺中坤广场、枫蓝国际购物中心

休闲：北京海洋馆，紫竹院公园，北京动物园以及四所大学操场等，都是娱乐的好去处。

其实现在，较该担心的是能不能抢到房。

叔在这里，谨代表全体购房大学工作人员，祝想买天恒·学院里的朋友们心想事成~