上周给大家分享过，2024北京首批拟供地清单已经出炉。

好地不少，比如东城二环竟然破天荒的出了一块地...

这一批地块计划5月31日前供应，北京内城这些年供应很少，今年算是“赶”上了。

另一东城二环新盘——永定樾，已经悄悄来了。

很多小伙伴还不知道这个项目！下面给大家说说。

NO.1

永定樾，有不少人可能好奇二环里哪冒出来的这么个新盘，先说下这个项目的来历。

项目是原革新里地块，属于南二环三大棚改项目——即望坛-天坛府、宝华里（暂无消息）、革新里-北侧永定府，南侧就是今天的永定樾。

由于南中轴申遗，南侧地块的上市向后推迟，放到今年，目前项目已经拿下预售证，近期就要开盘了。

项目的具体位置在南二环边，属于东城区，距二环约800米，距永定门约1公里，距天坛约2公里，距天安门约5公里。

300米左右有地铁14号线及8号线交汇的永定门外站，完全是核心地段。

内城配套自然不用多说了，生活资源相当丰富。

商业上，1.2公里左右合生广场，3公里内有凯德mall、银泰百货、4公里国瑞购物中心、5公里西单商圈。

教育上，周边有北京育才学校、宝华里小学、北京第五十中分校等资源。

医疗上，5公里内有多家三甲医院，北京博爱医院、首都医科大学附属北京友谊医院西城院区东区、首都医科大学宣武医院、北京医学科学院肿瘤医院、中国中医科学院广安门医院等。

适合本地土著想改善，但又不想搬远处住的家庭。

NO.2

永定樾项目占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，体量不大。

共3栋住宅楼，容积率1.8，层高4-6层，共79户。

户型面积段是131-200㎡三至四居，预计月底开盘，精装交付，预计25年底交付。

131㎡/143㎡/152㎡三居

198㎡/201㎡四居

来一起看看户型图：

131㎡三居两卫，南向两面宽，客厅面宽4.4米，270拐角幕景，LDK一体化设计；主卧面宽3.7米，套房设计；北向两次卧略小，均不到9平米。

143㎡三居双卫，格局和131平户型一样，区别在于北向次卧空间更大些。

152㎡三居双卫，客厅面宽4.4米，LDK一体化设计，并且这个户型餐厅及厨房朝西开了窗，采光效果更好；次卫面积也更大了。

198㎡四居三卫，南向三面宽，客厅面宽5.4米，南向双套房设计；主卧面宽4.2米，带有衣帽间，主卫双台盆；

北向四面宽，南北双阳台，户型整体更加方正，改善居住舒适度更高。

201㎡四居，全明户型、三卧室朝南、南向双套房设计，客厅宽幕开窗朝西，面宽5.3米；整体动静分区，适合有老人的多口之家。

NO.3

项目东侧900米处即是神盘天坛府，曾开盘十分钟卖出275套，网签均价约12.8-13.9万/平米之间。

建委显示永定樾的拟售价格约在13.7-14.1万/平之间，大家心里有个数。

项目房源不多，这几天就要开盘了，感兴趣的赶早行动。