【搜狐焦点 楼盘评测】年关将至，买套好房是众多购房者的迫切需求。位处大兴区魏善庄镇的中海云熙项目成为南城众多限竞房眼中的香饽饽，凭借品牌开发商、金牌物业、通透户型以及超低报价成为了南城关注度较高的楼盘。据了解，该项目已确定于12月22号开盘，价格32000元/平起。项目有哪些优势，让我们具体来说明。

户型

推荐指数五颗星

网红89平三居设计 双卧朝南带两卫

这个户型的设计可谓诚意满满，除了南北通透，全明格局，客厅双卧朝南的户型外，它有两个卫生间。 此外，户型中又给人展现额外惊喜，客厅、次卧、书房均有，非承重墙可打通成为房间，主卧有飘窗，据售房顾问介绍户型原有得房率在80%，那么加上，得房率可能到83%左右。

9.5米面宽也让人眼前一亮，客厅面宽3.5米。在限竞房里，众多小户型三居设计中，很难再设计得更好了。

两居76平的户型也非常不错，属于南北通透全明格局。此次开盘首期预计推出将近300套房源，目前处于排卡阶段，有意向客户可实地考察。

价格

推荐指数四颗星

项目首期开盘东西向两居的32000元/平起 ，南北向二至三居35000元/平起。在南城大兴区域，除共有产权外，住宅项目中单价3字打头的屈指可数，毗邻项目南侧就是共有产权房四季盛景园，均价29000元/平，产权占比80%，价格相差不多，但投资属性就不一样了。一品嘉园虽为商品房，但在户型、开发商、物业的较量上败下阵来，中海物业会为购房者在房屋的保值上提供一颗定心丸。

交通

推荐指数三颗星

项目位于南中轴东500米，自驾出项目小区，可直接行驶上南中轴路。随着未来快速公交的完善，公共交通出行又多了种选择，出行变得高效。中海云熙距离新机场约15公里，靠近机场不仅意味着出国方便，机场周边还将建立临空经济区，带动周边区域发展。

此外，项目以南中轴路为交通轴线，融贯京台高速、新机场高速、南六环、魏永路等城市快速交通，同时依托魏善庄新城组织条理、合理完善、织罗密布的支线网络，形成内部畅通无阻、外部通达京城世界的立体交通网络。

配套

推荐指数两颗星

目前配套尚不完善，但随着周边项目大兴金茂悦、碧桂园、四季盛景园等项目的兴建，周边配套环境必然随之得以提升。

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