昨日，北京经济技术开发区路东区E16街区地块迎来土拍，该地块临近地铁亦庄线经海路站，周边产业集聚、交通便利。最终，京东以底价拿下，成交金额18.3亿，楼面价为14956元/平方米。

京东拿下的这宗地块，出让条件苛刻。资料显示，该地块需全部自持，且仅用于建设电子商务产业项目，不可转让或分割对外销售，起始价183000万元。这也是4月20日来连续接近2个月成交的排名前列宗经营性地块。6月还有5宗经营性地块出让，其中一宗招标。

来自中原地产数据显示，今年内，北京土地成交28宗，合计金额625.6亿，平均溢价率平均不到12%。相比2017年全年的24%、2016年的32%、2015年的37%，连续3年下调。

“整体看，相比2017年，北京上半年土地市场流标明显增加，土地市场的低迷趋势将持续。”中原地产首席分析师张大伟说。

数据来源：中原地产 南都地产数据智库联盟成员

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