耿先生，您好。我整理下景粼原著的资料发您。

景粼原著项目位于朝阳区孙河板块，项目在售产品为小独院，总价约3000万元/套起，产权面积在340-390㎡之间，使用面积在480-550㎡之间。另有使用面积达710㎡的大独院产品，总价约在4500万元/套-5000万元/套之间，以及使用面积达1000㎡的双拼产品，每套总价约8000万。

孙河区域是北京不多一个被一湖三园所包围的城市别墅区。正所谓土地有价山水无价。区域北侧和西侧是正在建设中的沙子营湿地公园，东至京密路，西至小清河，北至温榆河，南至京平高速，建成后面积将达1.65万亩，奥森公园南园加北园的面积是1.02万亩，是北京中心城较大的湿地和城市公园，也将是亚洲较大的城市公园。区域正中心是一个大湖，环湖将规划建设一个约10万平米的中央湖景公园，板块自然环境十分优越。

项目借鉴中国传统内院文化，在建筑规划中强调礼制、街巷、里弄、府院等理念，提取中式符号融入建筑。在园区规划布局上，不同于同类型产品的东西排布，项目采用南北联排的模式，通过前后链接的方式排布，尽可能营造出类独栋别墅的感觉。使项目拥有了独门、独户、独院等独栋别墅的特点，更加具有私密性和独立性，建立真正符合中国人生活习惯的房子。

项目区位图 楼栋分布图

目前您所关注【可售独院】产品，在售还很多套，分为南合院和北合院，以及中间户。

南合院是南入户，先入园再入户。北合院和中间户是西侧和东侧入户，先入户再入院。

社区照片 样板间照

户型图（目前只有大合院） 1.地上一层南侧有一个老人房，北侧是客厅和餐厅，东侧是自己的院子。 2.地上二层，东侧和西侧是俩个卧室，中间是一个小的活动室，南侧还有一个阳台。 3.地上三层就是一个主卧，和一个小阳台。 4.地下一层的户型，有挑空，有一个保姆间和俩个活动厅。 5.这是地下二层的，有一个影音室和客厅。 目前样板间是这个大合院的户型图。我再和您简单回顾下户型，总体的户型格局是地上三层，地下俩层。地上一层餐客厅和一个老人房，地上二层俩个卧室，和一个小阳台，三层是一个主卧和阳台。