今天下午，又有一宗地块出让；

丰台北宫镇地块，不过这次是底价成交。

近两年丰台供应量非常大，就在月底还将有2块地竞拍..

另外进入11月，怀柔、大兴、门头沟也将开始供应！

一起看看啥情况。

NO.01

底价成交

丰台北宫镇A-05-1、A-06、A-06-1地块

这块地仅中海一家房企报名，最终以33.8亿元底价成交，楼面价约3.05万元/㎡，销售指导价6.4万元/㎡。

这块地位置在西五至六环之间，邻近北宫桥，东侧约3公里左右是2021年供地熙悦晴翠。

土地面积100648.766㎡，建筑规模≤110714㎡，容积率1.1，控高12米；

之前专门给大家讲过，因为这片区域位置比较远，有河天然屏障相隔，发展也比较缓慢。

人流量不多，所以房子也不太好卖。

丰台市场本身就比较凉且供应很大，弱势地段就更难了...

新地块附近的熙悦晴翠成交均价约6.3万/平，21年开盘，目前网签去化率不足3成。

希望中海产品的入驻能给区域市场注入一些活力...

NO.02

近期待拍日历

在本月最后一天，丰台还有两宗地块开拍，之前给大家聊过。

未来11月将有3宗待拍地块！我们一起来看看。

11.1日竞拍：

怀柔区雁栖镇、怀北镇地块

地块位置靠近怀柔科学城科学聚核区以及市郊铁路雁栖湖站，周边有中国科学院大学（雁栖湖校区）、红螺寺、怀柔科学城等。

地块组团共由9个地块组成，用地性质为住宅混合公建用地，限高12米；

起拍价24.1亿，项目销售指导价期房4.2万/㎡， 现房4.4 万/㎡，浮动±10%。

需要注意的是，本次出让宗地居住自持15%、公建全部自持，自持年限20年。

持有期满后如需转让或出售，需经市政府批准后方可办理相关手续。项目商品住宅建筑规模40%现房销售。

11.23日竞拍：

大兴新城西片区0007 地块

该地块位于大兴区黄村镇，芦求路和吴建路交叉口西北约200米；

隔壁有6月中建三局城投+大兴城建联合体拿下的0002地块。

0007地块东面约500米处是北京体育职业学院，东北面约900处为中国建筑大学大兴校区；

0007地块用地规模26907万平米，容积率仅1.6，建筑限高45米。

将来销售指导价5万/㎡，浮动±8%。

地块起始价9.7亿，地价上限11.155亿，触及上限后摇号确定最终竞得人。

门头沟S1线07地块0114、0126地块

该地块位于门头沟永定镇，西六环外，好在与S1线四道桥站直线距离约650米。

地块附近有此前的门头沟三兄弟金毛长安悦、峯范北京、龙湖北辰揽境。

新地销售指导价6.1万/㎡，浮动±8%。

地块住宅容积率2.5，限高45米，今后可做小高层社区。

起拍价25.3亿，地价上限29.095亿，触及上限后摇号确定最终竞得人。