地产财富会

我们对建筑空间的探索，

是无奈的妥协？

还是漫无目的地融入？

有人想通了，

必须——自成一派。

2019-3-25

一直认为，中国的地产人，是最缺乏思考的一个群体。

为什么这么说呢？因为尽管我们中国房地产市场发展至今，尽管建筑总量和规模达到了世界排名前列，但是这四十年中，除了建房子，我们一无是处。

长达四十年多年的探索中，那么多的地产人自诩聪慧有创造力，却弄不懂建筑空间的本质，形成不了独具特色的体系；那么多的城市规划学者自诩能高屋建瓴、建造真正符合人们需求的现代化城市，可是却连一个小小的下水道问题都解决不好。

事实上，我们对建筑的思考特别需要一个自我审视的过程，推翻重来亦或是重新设计，总之都是有必要的。

瓦尔登湖的荒居岁月中

空间是高度自由的

在美国波士顿西北角22英里外的康科德，四周丛林环绕，瓦尔登湖就隐匿在这片茂盛古老的丛林之中。

丛林中最靠近瓦尔登湖畔的地方矗立着一座小木屋，小木屋的周边长满了北美油松、山核桃树和一些沙樱、草莓、狗尾草等植物，屋子门前一条六十米长的的狭仄小路直通湖边。

从这座小木屋里，

梭罗开启了他的荒居岁月

著名的美国作家、哲学家、超验主义代表人物亨利·戴维·梭罗就是从这里开启他的荒居岁月的。1845年梭罗搬到瓦尔登湖，在那里，他每天都可以看到瓦尔登湖最美的样子。

在梭罗眼里，瓦尔登湖的景色是粗线条的，很美，深邃而纯净，说不上壮观。他说，不经常光临，或者不在湖边居住的人，可能根本关注不到它。

瓦尔登湖的日落，

夕阳碎了一地

天与地之间的巨大空间下，瓦尔登湖和小木屋融为一体。这里麻雀虽小，五脏却也俱全。

在用上等小白松木料搭建而成的小木屋里，梭罗找到了自己对生活的终极理解。他喜欢小白松树脂在阳光照耀下散发出来的香味；他也喜欢这种集厨房、卧室、客厅、和储藏室于一体，而且屋顶高得让人产生朦胧感、能激活想象力的小屋，这样的结构给了空间很多的可能。

在瓦尔登湖的荒居岁月中，空间是高度自由的。

最自由的状态下，激起了梭罗强大的创作灵感，并写下了闻名世界的《瓦尔登湖》，这本书甚至给托尔斯泰、甘地和马丁·路德·金等人以重大启迪。

梭罗著作《瓦尔登湖》

书中每一个文字都写满了梭罗对瓦尔登湖的喜爱，描述春天来临后的瓦尔登湖时，梭罗这样描写道：

瓦尔登湖终于开冻了，“春光来临之前的一切琐碎事”，都在春光的照耀下变得微不足道。“太阳的光线形成了直角．温暖的风吹散了雾和雨”，就这样，新的生命开始了自已的生活。

中国式空间表达的力量

瓦尔登湖空间的现代模型

后来从瓦尔登湖的荒居岁月走出来后，梭罗说了这样一句话——文明改变了人类的住房，但没有同时改变住房里的人。

时代在变，人的思想也在变。某种程度上，再也不可能有第二个梭罗笔下的瓦尔登湖空间了。

工业革命以来，城市的发展、生活的变迁、包括一些环境的变化，让瓦尔登湖其实早就死在了1845年。

著名的机械美学理论奠基人勒·柯布西耶的一席话或许能给我们更多关于建筑革命的思考。

柯布西耶说，"长达几十年甚至数百年中，钢铁与混凝土已经占统治地位，这说明结构本身具有巨大的能力，对建筑艺术家来说，建筑设计中老的经典已经被推翻，如果要与过去挑战，我们应该认识到，历史上的过往样式对我们来说已经不复存在，一个属于我们自己时代的新的设计样式已经兴起，这就是革命。" 

在3月21日，首开富力•十號国际全球启幕盛典上，我们可喜地看到了中国开始以自己的形态对建筑空间进行创新和发声。

当天，这个由首开集团和富力集团强强联手打造的首开富力•十號国际项目正式全球排名前列，并开创了一个崭新的空间体系——CGC标准空间。

十號国际的一小步，很有可能是中国建筑所迈出的一大步。

“CGC”即Cross+Generation+Communion，翻译过来就是“跨代融合共生”。这个中国首例CGC标准空间的核心内涵比名词本身要丰富得多，它是一个围绕CGC为核心所打造一套完整衡量体系，以国际教育 + 高端康养 + 旗舰商业 + 多维定制空间的方式自成一派。

“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”，无论何种建筑，都无法剥离空间而独立存在，无论何种空间，也无法剥离人的感觉而存在。

真正有灵魂的建筑，一定是空间秩序的建立者和引领者。

按照这样的逻辑出发，CGC标准空间实际上是从广义和狭义两个大的方面对建筑空间进行了定义。

在狭义的空间上，CGC标准空间更多是实现了建筑本身的自我定制。比如，首开富力•十號国际项目重新定义了600㎡大平层空间，利用层高面宽优势丰富平面产品，使空间成为“变形金刚”，成为了一个可以无限发挥的空间。

在这里，空间不再是一个一成不变的盒子，而是一个魔方，能够通过不停的变幻呈现不同的色彩和组合，最终适应人的全周期发展和社会变迁。

广义上所构筑的空间是涵盖了国际医养、教育和商业等全配套的园区空间，它是从建筑以外所延伸出来的全新空间。

本次会上，地产财富会获悉了一个特别能让人产生焦虑的数据。　

目前，我国社会面临严峻的人口老龄化问题，截至2017年底，我国60岁及以上老年人口有2.41亿人，占总人口17.3%。预计到2050年前后，我国老年人口数将达到峰值4.87亿。这意味着，今后的中国，每3人中就有1位老人。

但是我们的养老服务和配套却远远滞后，与发达国家养老配套相比短板更是明显。这是一个巨大的挑战，也是一个巨大的市场。

水印养老社区中国有限公司COO John Tapner活动上所分享的世界先进康养理念或许能给人以启示。John Tapner指出：“国际养老将不但是一种潮流，还更是一种未来可以预见的趋势。”

因此，他非常看好CGC标准空间下的十號国际，这里国际医养、国际教育这些配置非常均衡，同时具有国际视野和水准。

事实上，作为中国首例CGC标准空间，项目的规划中不仅融合了国际化康养体系，还融入了国际教育，以打造跨代融合共生的典范园区。

众所周知，诺德安达教育集团是全球知名高端学校经营者。其“全球校园”的学习平台连接了诺德安达教育集团分布在全球28个国家的61所学校，60,000多名来自世界各地的学生和10,000多名优秀的教职工。通过与茱莉亚学院 (The Juilliard School) 、麻省理工学院(MIT)和联合国儿童基金会(UNICEF)的合作，诺德安达教育集团确保学生们拥有在未来取得成功所需的技能和知识。

这次活动上，诺德安达教育集团中国区董事总经理Mike Emebly也亲临现场，并阐述了诺德安达教育集团的教育资源和理念。

十號国际项目正尝试去增加更多的空间附着属性。从建筑空间、地产空间的维度，上升至空间体验的维度，把美好想象进行落地。正是看到十號国际对建筑空间、对教育的深刻理解，Mike Emebly对这个项目的未来表现出了极大的看好。

超出建筑本身空间的认知后，首开富力•十號国际会给人们的未来带来更多想象。也许，未来在这里提供的，不仅是一张床，还是一个“家”，乃至于一个“区域”，一个“小社会”。

这难道不就是现代人所追求的瓦尔登湖空间吗？它将通过空间上的高度自由实现人们生活上的更多便利和自由，而它所倡导的一些国际化东西，将会在未来一段时间内彻底影响我们目前的城市和园区打造逻辑。

对建筑空间的探索一定要有自己的思想、自己的体系。CGC标准空间的出现实际上让我们在世界的舞台上，留下了属于中国的“空间简史”，它是中国式的空间表达，是属于我们自己的声音，是自成一派的独有体系，仅仅这些，已经足够！