石景山三大限竞房评测 468万也能住进城六区

焦点北京楼市 2018-12-06 11:51:09
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对于石景山,很多人的印象还是首钢、石景山游乐园这些标志性建筑,虽然属于城六区,但存在感并不是很强。但说到买房,其实这个区域的优势还是很明显。城区的房子虽好却很贵,郊区的房子相对便宜但是交通却不是很方便,而石景山离城区不远,轨道交通有1号线,自驾也方便。 今年入市的三个限竞房项目让石景山楼市又火了一把

对于石景山,很多人的印象还是首钢、石景山游乐园这些标志性建筑,虽然属于城六区,但存在感并不是很强。但说到买房,其实这个区域的优势还是很明显。城区的房子虽好却很贵,郊区的房子相对便宜但是交通却不是很方便,而石景山离城区不远,轨道交通有1号线,自驾也方便。

今年入市的三个限竞房项目让石景山楼市又火了一把,在这三个项目入市前,区域内的新房供应较少,难以满足强大的购房需求。这三个项目分别为卓越万科翡翠山晓、绿城·西府海棠、远洋五里春秋,均位于五里坨区域。

可能很多人对这还不太了解,它属于石景山发展比较晚的区域,周边配套还不是很成熟。轨道交通方面,距离金安桥站比较远,主要依靠自驾和公交车出行,商业配套上,目前只有一些超市、饭店等基础配套,如果想去大型的商场可以去喜隆多购物中心。但是随着三大开发商的进驻,这个区域的发展将会有一个很大的提升:除了会建设5600套左右的改善型洋房+别墅,还会配建一个大型商业,及一个三甲医院(规划中)。此外,石景山政府将五里坨区域建设列为主要工作之一,商业、交通、医疗各种配套都会跟上来,还会因地制宜,进一步改造浅山区,开发成“天泰山旅游风景区”。

这三个限竞房项目相似度较高,均价52024元/平,配套交通也类似。下面来一一给大家介绍。

52000元/平方米

石景山石门路东侧500米 查看地图

2018年10月01日 70年

三居 |90 m² 全部户型

400-032-4608 转 369305
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项目位于石景山石门路东侧500米,目前主推90平三居,总价468万起,此外,还有460平叠拼别墅,预计2021年6月30日交房,物业为万科物业发展有限公司。

项目亮点:万科物业,有保障。90平洋房得房率84%,户型南北通透,明厨明卫,大面宽,短进深,采光充足。U型厨房,便于储存东西,适合三口之家。

410万元/套

石景山隆恩寺路17号 查看地图

2018年10月01日 70年

三居 四居 |90-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 381374
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项目位于石景山隆恩寺路17号,目前90-135平3-4居花园洋房在售,均价52024元/平,预计2020年年底交房,住宅物业费4.5元/平/月,绿化率30%。项目总规划31栋,其中洋房30栋,建筑层高3米,均为5-8层花园洋房,1梯2户。

项目亮点:项目距离万科、绿城联合开发的24万平大型商业综合体较近,此外,规划中的三甲医院也在项目附近,看病、日常休闲购物都非常方便。

52024元/平方米

石景山五里坨 查看地图

2018年10月13日 70年

三居 四居 |90-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 373801
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普通住宅 板楼 公园地产 宜居生态地产

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目前主推90-130㎡3-4居洋房,均价限价52024元/平,预计2020年年底交房,叠拼处于排卡阶段,洋房物业费4.28元/平方米.月,叠拼物业费6.66元/平方米.月,样板间已开放。

项目亮点:远洋多年来深耕石景山,无论是石景山第一大盘远洋山水,还是高端项目远洋天著春秋,远洋对产品的定位设计与客群的把控都比较精准。此外,这个的楼盘的户型也值得一提,由日本大师设计,收纳效果好。

各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

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