双强联袂 打造平谷高品质共有产权房

北京金科德远置业有限公司 2018-10-26 13:51:36
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双强联袂 打造平谷高品质共有产权房 ——金科阳光城愉景公馆网申正式启动

金科阳光城愉景公馆网申正式启动

目前,共有产权房逐渐成为北京房地产发展趋势,因此得到了越来越多品牌开发商的青睐,也成为更多购房客户理想的置业选择。随着金科阳光城愉景公馆项目2018年10月26日上午10:00网上申购正式启动,这个位于北京市平谷区兴谷街道的高品质共有产权项目在市场上的热度也不断升温。金科地产携手阳光城集团塑造的区域高品质共有产权房,品质接轨商品房,在规划设计方面,采用了很多先进理念。金科阳光城愉景公馆究竟有哪些独到之处,未来又将呈现怎样的生活状态呢?今天我们带着问题邀请到了金科阳光城愉景公馆项目负责人郭金洲先生,一探究竟。

(示意图)

记者:郭总,您好,目前共有产权房是北京房地产发展趋势,金科阳光城两大品牌房企择地平谷共同打造高品质共有产权房初衷是什么呢?

郭总:各位网友们大家好,说到共有产权房,相信大家并不陌生,习近平总书记在十九大报告中提出:“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”。随着房地产业结构的调整与优化,共有产权住房已经成为北京地产开发的一种主流产品。金科阳光城愉景公馆是由金科地产和阳光城集团联合开发的平谷排名前列个纯共有产权房项目。在北京大力发展共有产权住房这个时代背景下,努力提高居住品质是企业社会责任的重要组成部分。所以在选择打造高品质共有产权房这个发展方向上,两家企业很容易达成一致。

平谷一直是北京的休闲度假胜地,平谷桃园也是北京的一张名片。最初选择平谷这个区域,更看好平谷区域未来发展。平谷区是距离北京城市副中心最近的首都生态涵养区,也是2020年世界休闲大会的举办地,良好的自然环境,使得这里的生活自然与众不同。这些自然资源为平谷的区域发展和生活品质提供了足够自然基础和想象空间。

交通的畅达程度,决定了一个区域的价值与未来。平谷不仅紧邻北京市区,更可通过顺平路、京平高速快速通达北京周边各地。正在规划中的地铁22号线(出自北京地铁咨询)是京津冀区域快线,预计2020年竣工通车,届时将形成以北京为中心的50-70公里半径范围内的“半小时轨道交通圈”,区域价值愈加凸显。

在配套方面,平谷是一个城市配套比较完善的区域,这是先决条件。平谷主要商圈都在5公里生活半径内,包括国泰百货、枫尚奥特莱斯、华联购物中心等等这些商业配套都在圈内,当然还有北京实验二小平谷分校、平谷区医院等这些教育医疗配套。

金科阳光城愉景公馆位于北京市平谷区兴谷经济开发区内,北望燕山山脉,紧邻泃河水系。外部自然环境优美。项目5公里范围内,周边商业、医疗、交通、教育等配套成熟完备,且项目幼儿园,真正实现目送式入学。相信通过金科与阳光城两大品牌的强强联合,将为平谷打造出一处理想的生活居所,提升百姓生活品质。

(示意图)

记者:金科阳光城愉景公馆高品质共有产权房项目与您之前操盘项目有哪些不同?

郭总:首先,金科阳光城愉景公馆是平谷排名前列个纯共有产权房项目。我们根据共有产权房的要求以及更有针对性的深入研究居住需求来设计产品。由于人群更加定向化、精准化,也决定了我们从产品打造上要花的心思更多,因为金科阳光城愉景公馆对于很多细节上的要求比普通商品房要求高。

这就要求我们更加注重细节,在这里我想说以下几个规划设计中的细节亮点,首先是绿色建筑标准,在建筑标准上按照国家绿色二星标准建设,大量下凹式绿地,有两栋楼设置太阳能热水系统,并且采用建筑与装修一体化设计,避免交房后装修带来的二次污染。第二是装修选材方面,我们所有装修材料都是精挑细选,甄选国内知名品牌,让室内环境更加环保安全,且富有质感。第三是户内中水自循环系统,可以让我们平时生活中的废水进入中水系统中二次利用,既能节约用水低碳环保,又能降低业主的生活成本。第四是社区WIFI全覆盖,让大家享受共享经济的美好。第五是人脸识别系统,运用高科技手段实现社区安全。这样类似的细节其实非常多。

(示意图)

记者:项目整体规划设计理念以及给您留下印象最深的是什么?

郭总:金科阳光城愉景公馆占地约5.1万㎡,地上规划建筑面积约12万㎡,容积率2.4,绿化率30%,整体社区分南北两个地块,规划设计了一轴、两环、三园、六节点的功能景观空间。从整体规划方面来讲,我们采用新中式的建筑风格,这种风格既传承了中国传统建筑的沉稳大气,又根据现代居住需求与审美进行了形式上的优化,看起来更为时尚。这样的建筑可以让客户从进入社区的一刻就感受到生活的品质感,给人一种舒适的视觉享受。园林规划方面,打造四重主题景观,包括:礼仪体系、功能体系、运动体系、配套体系。总的来说,通过社区出入口的大型景观墙壁,营造归家的仪式感;通过多组团景观,打造户外会客厅和邻里交流平台;通过多功能运动场地、健康跑道、休闲拉伸区等打造健康的生活环境;通过配备社区幼儿园、老年活动区、咖啡馆、健身馆、图书馆等进一步完善我们的配套设施,丰富业主生活。在社区动线规划方面,采用人车分流设计,降低社区内噪音和汽车尾气排放的同时,更大限度的保证了行人的安全。

(效果图)

记者:在户型设计和价格方面,又是如何考虑的呢?

郭总:对于金科阳光城愉景公馆的业主来说,价格与功能性是置业的首要考虑因素。价格方面我们严格按照政府的相关规定执行,未来的入市均价是15500元/㎡。户型面积为约89-112㎡两三居。这两个面积段的选择主要考虑到功能性与舒适度的平衡,既能保证了各空间布局的功能得以实现,又避免户型过大造成购房成本过高。在整个设计过程中,每个户型的格局方正,提升空间利用率是我们最为核心的设计原则。

记者:听了郭总的介绍,真想成为金科阳光城愉景公馆的业主,如何申请呢?

郭总:共有产权房有着严格的申购资格限制 (1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。(2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。如果夫妻双方离异后单独提出申请,申请时点必须距离婚年限满3年,否则无申购资格。这样做也是为了有效杜绝“假离婚”购房,让更多真正符合购房条件的人有充足的选房机会。此外,还有一点值得注意,如果申购家庭已签订其他住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议,则不得购买共有产权房。金科阳光城愉景公馆网上申购已经正式启动,可登录北京市平谷区人民政府官网首页http://www.bjpg.gov.cn/pgqrmzf/zfbz19/index.html,在最下面橘红色住房保障版块查看公示信息。共有产权住房申购家庭需按照网上申购的公告要求登录http://zzfws.bjjs.gov.cn进行线上统一申购,填写相关信息。

听完郭总的介绍,我们对共有产权房有了深入的了解,不禁对金科阳光城愉景公馆充满了期待。相信金科与阳光城两大品牌房企强强联合,依托平谷区的优越自然资源,和城市规划带来的成熟生活与便捷交通,并将打造区域品质生活新篇章。感兴趣的网友想进一步了解愉景公馆的相关信息,可拨打热线电话400-032-4608 转 382440。

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