昌平有房半年涨800万 探底区域楼市现状
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珠江壹千栋四期独栋别墅在售,总价2800万/套起。独栋别墅户型面积为737-804平,全阳光地上4层,送300平左右花园和250平左右的,70年产权,六大科技系统,带电梯、车库共四车位。物业费为4.88元/平方米*月,毛坯现房。
珠江壹千栋是北京规模比较大的城市独栋别墅社群,位于昌平定泗路北侧。目前定泗路已升级为主干道,双向六车道,交通十分便利,项目南侧即有温都水城旅游景区等休闲配套,且有昌平区排名前列中学分校、汇才小学等教育配套。可以说是比较适合作为第二居所的别墅项目。项目属于高端独栋产品,温泉入户。同时小区品质还是相对有保证的。珠江壹千栋采用了地上四层设计,地基5.5-6.4米;分六次夯实,土方量是普通别墅产品的1.5倍;在夯土之上铺设一米厚的基配石,综合承重力远胜同类型产品。而且真正达到了三面完全采光,即“阳光休闲层”。
小区外立面为欧式新古典主义风格,澳洲砂岩成为建筑外立面主要石材,与卢浮宫、巴黎圣母院、哈佛大学外立面材质相同,远比石材昂贵。
北京壹号庄园项目独栋在售,总价4200万元/套起,地上两层,地下一层设计,户型面积为670-1500平方米,70年产权,物业费为5.39元/平方米/月,现房。
北京壹号庄园是由融创中国精心打造的收藏型城市别墅。周边拥有龙德广场、万达国际影城、家乐福等商超,北师大亚太实验学校、北京景山学校分部、ISB顺义国际学校等院校是其学习配套,令人感觉到惊叹的是,北京壹号庄园周围的园林配套,北依拉斐特城堡公园,南瞻海鶄落湖湿地公园,滨水湿地公园将其环抱。用“进揽繁华,退居风景”来比喻是再形容不过了。
小编写的只是很少的一部分,至于北京壹号庄园的实际体验,还是需要朋友们自己去项目看一看的。
北辰红橡墅联排、双拼、类独栋在售。
北辰红橡墅为地上2层,地下1层,户型面积为365、369、436平方米,联排总价1100万元/套起。类独栋总价1800万/套起,地上两层,地下一层设计,户型面积为630平-650平方米。双拼总价1500万元/套起,地上2层,地下1层,户型面积为505、515平方米。北辰红橡墅项目一期物业费均为4.98元/平方米*月,70年产权,毛坯现房入住。
北辰红橡墅地处奥北腹地,是区域内少有的一个距离温榆河仅70米的别墅项目。周边有1600亩海鶄落湿地公园,自然景观非常优美。除此之外,项目周边三纵三横、城市干道环伺,交通便利,瞬间通达燕莎、T3、CBD等城市核心区。小区到最近的地铁站天通苑北站7公里左右,从小区出发有8条公交,公共交通也是非常便利的。
小区绿化率为45%,容积率为0.5,属于低密度别墅。同时北辰红橡墅20米的南北楼间距、8米的东西楼间距,面宽高达15米,可以保证居住的舒适性。而且北辰红橡墅联排别墅产品采用户户中庭设计,符合较新别墅理念,顶层玻璃覆盖,联排产品也可以实现全方位的采光,首层及二层中庭部分面积高达76平。这在北京城市别墅中也是一大创新。北辰红橡墅总价1100万起,在奥北别墅区来说,是比较低的。同时小区品质是可以保证的,在这方面可以说小区的性价比很高。
北辰红橡墅周边配套主要依托于奥北别墅区,生活也是十分方便的。周边有亚奥商圈、回龙观商圈、望京商圈以及未来科技城商圈,学校有景山中学、北师大附属实验学校。私立学校有项目周边的温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园。周边有三大三甲医院及数家私立医院。三甲医院分别是安贞医院昌平分院,航空总医院,积水潭医院城北分院。项目南侧还有北京王府中西医结合医院。私立医院有:新世纪妇儿、美中宜和妇儿医院等。
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温哥华森林南郡三期项目在售,主推独栋别墅产品,约30套房源。
温哥华森林南郡三期独栋别墅为地上二层,地下一层设计,主力户型分别是面积500平、面积680平,毛坯现房总价1800万/栋起,精装现房2100万/套起,精装标准参照样板间,70年产权,物业费为4.9元/平·月。
温哥华森林南郡位于奥北别墅区,西临立汤路主干道,北距温榆河2公里,北依小汤山温泉度假区,距小汤山环岛5公里,距北五环约12公里。交通较为方便,公共交通的话,有多条公交线路直达项目,如905路、537路、430路、643路、984路、643路区间等。周边配套比较齐全,有温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京王府中西医结合医院等,生活十分方便的。
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