泽龙+星探君原创文章，授权可转载

点上方蓝字加关注，试试回复

拿地|棚改|一级开发|二级开发|买房

国土惠企不遗余力，房企拍地锦上添花？

2018年11月7日，北京市规土委（今日已挂牌“规自委”）发布一则土地拍卖补充公告，对11月26日将成交的13宗地块进行了一些列特别的说明。在“规自委”挂牌的前一天又见一次大胆的利国利民利企业的创新。

补充公告较大的核心就是保证金共享机制，保证金共享将会给资金本就紧张的房企多了一次参拍机会。补充公告的初衷不详，也许是地太多了怕集中流拍、也许是当天集中拍地忙不过来，不论何因，我们相信此举对于土拍凉凉的当下效果将会立竿见影。

保证金共享机制，相当于本来只够报名一宗地的，现在两宗地甚至三宗地可同时报名。增加了土地拍卖的企业数，较大限度降低土地流拍。土地能顺利成交，将是利国利民利企业之举。

何为利国？大家已经知道北京今年集中供应了巨量土地，这些土地都是政府为了城市发展花大代价整理出来的。若因报名企业不足导致多地块流拍对地方财政是一个不小的压力，对于城市发展的进展也有一定阻碍。

何为利民？北京此次挂牌的土地相当一部分是限竞房地块，增加宅地的供应量对于持续保持房价稳定是较大的支撑点。只要宅地不断供应，减少流拍现象，未来两年内就会有足够的限价房提供刚需选择。

何为利企业？土地是房地产企业的生产资料，拿不到地意味着关门打烊。本次一金报两地的创新之举，直接为房企减少了筹措一半保证金的负担，有利于更多的房企能够有机会参与的本轮北京的土拍盛宴之中，创造多一次的拿地机会。

01

补充公告

关键词：保证金共享、土拍时间分流、集中竞价期报价

02

个评如下

以下评地不代表地产星探观点，仅是北京地产圈土拓小伙伴们经典语录的搬运工，感谢帝都土拓大神们的鼎力支持，特别感谢土拍老炮儿——森森！

1、 北京规自委（北京市规划和自然资源委员会）在土地拍卖上又出创新招儿，将共享经济发挥的酣畅淋漓，可以动辄共享几个亿的保证金。

2、 什么东西压多了都得搞促销，北京卖地都玩“双十一”了。

3、帝都历史性土拍武林大会召开在即，北京市规自委推出三组土拍保证金买增活动，部分土地保证金买一赠一了，部分买一赠二，多买多赠！

4、加量不加价，交一份钱可以试两次、三次手气哦！

5、假设某土豪房企三组中每块地都参加，较高可节省23亿多保证金，缓解了房企资金压力，减轻了财务成本！

6、人不能两次踏进同一条河流，但是北京市规划和自然资源委员会可以让你买一张票玩到底！

7、年关将近，考虑到房企的资金压力，建议规自委及早修订竞卖规则，推出30亿保证金16宗地的通票。

8、考虑到连续几天国土频繁竞买、人山人海、饥肠辘辘，真想及早过去支个摊，香烟啤酒火腿肠，花生瓜子方便面。

9、现在拍地能使双十一天猫的减价优惠券吗？在线等，挺急的！对不起土拍不可以，但买鸡蛋灌饼可以，天天国土门口打卡，领红包，鸡蛋灌饼五折起！

10、对于势在必得，准备分别在白盆窑、采育镇双杀地块，梅开二度的土豪房企来说，本次国土土拍保证金买增活动不适用！

11、为庆祝帝都土拍武林大会的召开，本摊主鸡蛋灌饼买一增二，买二增五！缴纳土拍保证金的房企土拓大神们竞拍当天全部免费！

更多地产干货知识，知识星球等你来撩！