废话不说，直接进入正题：

成交价

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解释

成交价格是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格且是双方认可的价格；亦是产品较终的交易价格；

指导价

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过户指导价

政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，较高限度和较低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准！执行不得低于该区域指导价格。

评估价

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评估价

然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般二手评估也会参考本小区的近期成交均价！

网签价

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网签价

网签价一般是在房产部门系统内部备案的价格，这个价格一般低于成交价格大于或者等于指导价格，在实际的交易过程中，这个价格也会满足自己的贷款额度，通俗解说：此价格为缴税的参考值！

即：合同价