四环再现普宅新房 诺德逸府明年初入市
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较近大兴电建旧宫地块有了新动静，小编马不停蹄的去地块考察了实际情况，下面来给大家播报一下。
电建旧宫地块位于大兴区旧宫镇，介于四环至五环之间，是四环边上较少供应限竞房地块。项目于2019年10月15号出让，经过十多家房企的激烈竞拍，较终被电建京能联合体以44.3亿的总价拿下。容积率2.1，政府限定均价54715元/平方米，较高销售单价不得超过60186元/平。
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该地块含有基础教育以及城市道路用地，在小编实际走访中，发现该项目区位优势明显，紧邻地铁亦庄线旧宫站，周边有大型商业住总万科广场，旁白有凉水河在侧，亮点十足。
美中不足的是，地块东侧紧邻公交站，除此之外还有些饭店，东部较为荒凉。从这个地块往西走，配套更为成熟完善些。
目前网上得到的消息是，项目初步规划四种户型：75两居通透（暂定）、86-89三居（暂定）、130㎡四居（暂定），按照均价来算，75平和86平户型将会符合五环内普宅标准，适合低首付预算人群上车。不过该消息还没得到官方确认，具体还是以开发商公布的为准。
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在小编看来该项目的受众群体更适合在亦庄上班的人群，除了做亦庄线轨交出行方便，自驾沿东马路再往南走，可快速到达亦庄产业园区。
从大兴分布这些板块位置来看，旧宫较靠近城区，目前大兴旧宫板块在售的新房不多，绝大多数为销售已久的商品房，诸如国韵村、中冶·德贤公馆和中南湾，已是现房交付，这里不做过多介绍。南城介于四环到五环边上还有丰台的限竞房诺德逸府可以重点关注一下。
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诺德逸府位处于丰台花乡白盆窑板块，项目政府限定均价67702元/平，相比较旧宫新房，价格要多出近13000元/平，该处新房的定价与其周边配套和地段密切相关，下面给大家罗列三点优势进行介绍。
诺德逸府的区位优势
诺德逸府所在的丰台花乡板块，周边配套亮点较多，特别是在天坛医院整体搬迁之后，
不少置业人群对该区有了更高的评价。
首先产业集群扎堆，丰台总部基地作为北京总部经济实验新区，有不少知名公司驻扎在此，如果在该区置业找工作，上班会非常方便，毕竟在北京通勤时间过多一直是许多上班族的心病。还可以避免早晚高峰，挤地铁打车难这些问题。
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商业优势，小编居住于此，对这边的大型购物中心算是十分了解，项目北边是万达、花乡奥特莱斯，西边有永旺商场，南边是正在建设的万科商业，东边还有南城较大的购物中心荟聚宜家，购物实在是太方便了。
医疗优势，除了刚提到的天坛医院，北京市口腔医院也计划迁往丰台花乡，加上各种私立医院和社区医院，该板块的医疗设施是十分完善的。
诺德逸府的交通优势
诺德逸府紧邻地铁郭公庄站，还有正在建设的樊羊路站，可以选择9号线或者房山线北沿线换乘出行，轨交优势明显。公交的话，出社区就有公交站，往项目西边走还有一个已经运营的公交枢纽站。自驾的话，选择四环出行较为便捷，开车出门一脚油门，等两三个红绿灯就到四环边上。
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诺德逸府户型有哪些？
诺德逸府主推的是61-69平两居、89平三居、137平四居，可满足各个阶段购房需求。均价67702元/平，按照较小户型来段，61平两居总价约413万左右，首付145万即可上车，还是非毛坯交付。
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其实您看完这些，就明白这个定价有一定的道理，政府对该区域是整体看好的。好了，关于四环边上的新房就给您介绍这么多，如果你呢，预算充足，想买城六区可以在诺德逸府做意向登记，项目预计明年一月份开盘，如果你呢，向往东边一些，或者预算有限，也可以等等旧宫电建这块地的消息。
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