至今为止北京共有83宗限竞地块成交，光是2018年就有35宗。90平以下的房子越来越多，如今大面积改善房才是真正的宠儿，小编罗列现在优质的大面积改善房，分布在朝阳、丰台、大兴，价格地段各有利弊。

首开保利熙悦林语 （京房售证字(2018)139号）

价格：大兴限竞房，均价是52315元/平，主推的是洋房户型，138平，算下来总价720万左右，还有大型优惠！今年年底入手的话会直接送60万精装。

户型：138平三居户型，主次卧和客厅均朝南，采光很好，自带阳台，衣物晾晒也很方便。项目的洋房产品共5栋楼，连成一排，紧邻南海子公园，风景很好；项目也有一栋楼是80多平小户型的，但是在项目该外侧，所剩房源已不多。

地理位置：项目就在南五环边上不到1公里处，驾车出行很方便，但是目前公共交通只有公交，附近没有地铁，对公共交通出行者不太友好。以及因为周围很多在建工程，车辆来来去去的，漫天黄沙，小编从项目回来，都沾了一裤子加一鞋的灰。

首开住总·熙悦安郡 （京房售证字(2018)130号）

价格：朝阳纯商品房，均价79155元/平，一套下来首付需440万左右，总价1096万。单价格而言还是有些高的，但是这个盘一直热度都很高，主要是户型好。

户型：项目总共有4栋，简装修交房，其中#1、#4是建面83、107、110平米的户型，小编去的时候已经几乎卖完了；目前主推的是#2、#3建面137平米的户型，该户型不同于目前大部分人所居住的格局，它采用干湿分离的格局，一般不太习惯这种格局的人，刚进去会觉得很绕。大门打开，就是一处玄关，玄关处的暗柜是装修交付，是左右两个大开门和中间上下两个小开门，可以存放鞋物、日常生活用品和衣物；进门右手边是客厅，一处次卧和公用卫生间，适应给外来留宿的亲戚朋友居住，两处的门与客厅的电视墙自然容为一体，观感上客厅面积更大更美观；左手边是厨房和餐厅，主卧和另一次卧，主卧里有个面积也很大的卫生间和一个独立衣帽间，设计很是抢眼，私密性很好。这种户型很适合改善的带小孩老人的家庭居住，彼此融洽也可各有空间。

首开华润城 （京房售证字(2018)89号）

价格：丰台楼盘，均价约80000元/平米，现主推四居室，总价大概1360万元/套起。

户型：主力户型为170㎡的4室2厅3卫及200㎡的4室3厅2卫，户型方正，空间利用率高；南向主卧，配置宽景阳台，采光通风俱佳；动静分离，生活舒适。

配套：项目所在的樊羊路目前离南北两侧地铁都稍有距离，而在建的地铁是房山线北段，其中就有樊羊路站，预计2020年开通，届时这里是标准的邻铁盘。项目地处京城西南四环，周边配套齐全，丰台万达广场、天坛医院新址、总部基地跨国企业与五星酒店等，能够满足住户的生活需求。