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近期，北京规土委网站公示了《关于民安10号院职工住宅项目设计方案调整公示》，标志着在东城区二环内，未来可能要启动这个定向分配给员工的“纯新盘”。

而这个“纯新盘”将嵌入到现状的民安小区环抱之中——民安是东直门内，重要的次新回迁房购房目的地。小区内部环境、物业管理较为一般。很多购买学区的家长，也诟病其“回字形”的平面设计和车位紧张。2018年一季度，就有拆哥小密圈粉丝购买民安小区的二手房。目前，民安小区二手房价在10万元/平方米左右。

未来这两栋新建的住宅楼，北侧临街的一栋为16层板式小高层，南边一栋为4层的板式多层洋房。未来这两栋纯新住宅，北侧即是知名的东直门中学，可谓下楼即是。

在东城区多校划片之前，民安小区对口的学校是“景山学校北校区”，是原普小——北官厅小学，挂牌升级而来。而位于灯市口大街的景山南校区（本校）神秘高冷，特立独行，以前不对外划片，现在才有部分名额开放。

能给员工享受这样二环内新房福利的，是“北京航星机器制造有限公司”——100%全资股东为“中国航天科工飞航技术研究院”。在东城区北二环以外，和平里五区以南，早年开发了航天科工系著名的“雍和航星产业园”，盘活了存量土地，成功实现了城市更新。

民安街10号院规土委公示全文如下：

现状情况：民安10号院职工住宅项目位于东城区民安胡同10号，东侧、南侧、西侧紧邻民安小区，北至民安街。项目用地约0.4公顷，为居住区用地，原审批方案总建筑面积为17590平方米，地上14020平方米，地下3570平方米，容积率3.5，绿地率30％，建筑高度13.5米至45米。

设计方案：因原设计方案已不满足现行设计规范的要求，建设单位北京航星机器制造有限公司拟对设计方案进行调整。方案调整后总建筑面积为19999平方米，地上14020平方米，地下5979平方米，容积率3.5，建筑高度13.5米至45米。绿地率30％。

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