如何让农村里的闲置农房“活”起来，2018年的中央“一号文件”指出，要盘活农村宅基地与农村房屋的使用权，通过农村闲置宅基地与闲置农房的多元化利用为乡村振兴战略助力。在北京郊区，正有超过2000套的闲置农房通过“互联网+”与城市租赁需求对接，努力探索盘活闲置农房的新路径。

一方面是在农村有不少闲置房，另一方面有城市租赁住房需求市场。如何实现双方精准对接，达到共赢，“共享农庄”无疑是一种有效的选择。简单而言，“互联网+”农宅租赁合作的服务平台，就是在不改变农民所有权的前提下，将农村闲置住房进行个性化改造，并根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式，再通过互联网对外出租，与城市租赁住房需求对接。

以北京为例，已有超过2000套闲置的农房加入到“共享农庄”平台之中，分布在包括房山、密云在内的11个远近郊区，其中60%位于北京“一小时生活圈”内。这就实现了多赢，比如，一则让闲置资源得到充分的利用，二则农民可以实现租金增收，三则也可以为农民提供一些物业服务岗位以增加收入等等。

事实上，借力“互联网+” 盘活农村闲置房屋，对于新农村发展，是一个可行的方案，而且一些地方也已经有了成熟的经验。比如，合肥市从去年就开始试点探索“共享农房”模式，瞄准体量巨大的农村闲置住宅,促使这些农村“沉睡的资产”重现生机,释放更多经济红利。在实践中，还积极探索建立闲置农房民宿开发标准，以实现更好的发展。

笔者以为，“共享农庄”模式虽好，但也须走好“规范路”。比如，一则应该遵从农户的意愿，地方在组织实施时切忌“牛不吃水强摁头”；二则应坚持实事求是和因地制宜的原则，尤其是应立足于坚持标准与规划先行；三则需要完备的配套政策做支撑，比如，如何保障农户的权益，如何规避运营模式中存的风险，以及如何加强监管等，均需靠完备的政策来规范。

总之，农村原有住房长期闲置，造成了资源的浪费，将这些闲置资源利用好，并实现增效之目的，就需要创新思路，通过打通农村闲置房屋租赁通道、优化农村闲置房屋租赁外部环境、加强农村闲置房屋租赁政策扶持等，以实现资源有效利用。“共享农庄”作为激活“沉睡资产”的创新形式，不仅需要鼓励，更不应缺失规范，方能使其一路向好。（杨玉龙）